Qu'est-ce que les paiements de rachat

Pour comprendre ce que signifie le concept de "paiements de rachat", il est nécessaire de faire référence au terme "crédit-bail", à comprendre sa signification. Paiement du crédit-bail - Le montant total payé à la fin du bénéficiaire de la location pour les services de location pour le droit d'utilisation de la propriété. Les paiements de location sont effectués par des contributions individuelles. À la fin de l'accord, le destinataire a la possibilité de racheter l'objet de location dans une propriété entière, s'il est énoncé dans le contrat. Les paiements peuvent être effectués à la fois en espèces et sous forme de produits ou sous la forme de services au bailleur, sous forme mixte.

Le destinataire de la location lors de la signature du contrat prend une location à long terme de biens nécessaires à son entreprise. Dans le même temps, il acquiert le droit d'avantages fiscaux et le droit de racheter la propriété reçue. Le contrat indiquera ensuite le montant du paiement de la rédemption.

Dans les contrats de location de sociétés pour un accord mutuel entre les deux parties, l'une des méthodes de détermination du prix de rachat de l'objet loué peut être spécifiée:

La méthode "paiement fixe" est le montant final du paiement de rachat est absent, il est distribué en tant que paiements de location distincts dans des actions égales pour toute la période de la période contractuelle.
La méthode "avec avance" - le destinataire du bail paie une avancée au bailleur, le montant de l'avancement est déterminé par l'accord par les participants du contrat, le montant restant du paiement de rachat égal aux parties est distribué au cours des actions de le contrat de location, similaire à la méthode de «paiement fixe».
La méthode de "paiements minimum" - dans le montant final du paiement inclut le coût de l'amortissement de l'objet loué pour l'ensemble du contrat, une indemnité pour l'utilisation des fonds empruntés du locaer, la Commission, le paiement des services auxiliaires, Ce qui a fourni le bailleur, la valeur de la propriété payée pour une utilisation, s'il est défini dans le contrat dans le cas de sa rédemption. Toutes les valeurs calculées spécifiées sont résumées et reçoivent le montant total de la rédemption, qui est ensuite distribué à toute la période du temps de fonctionnement du contrat.

La fréquence des paiements est prescrite dans le contrat. Ils peuvent être entrés chaque année, trimestrielle, mensuelle, hebdomadaire ou à un certain accord du nombre de mois.

Le montant final de la rédemption n'est pas tous les versements de bail pour la période spécifiée dans le contrat, la période d'utilisation de la propriété leasing est le montant final payé par le locataire lors de la conception de biens immobiliers.

Si la durée du contrat est terminée, le locataire peut alors racheter la propriété assignée sur le solde de sa valeur. Un nouveau contrat pour l'achat et la vente de la propriété rachetée sera conclu par le bailleur et le locataire.

Le coût de rachat final peut être absent dans le contrat lorsque les paiements de location sont inclus dans les paiements de rachat pour la période de tout le temps du contrat. Les paiements sont comptés, taxés. La propriété leasing devient automatiquement la propriété du locataire lors du remboursement de la totalité des paiements de location. Les autorités fiscales contrôlent toujours la valeur de la transaction, si le prix de paiement est sous-estimé, profitez du droit de recalculer les passifs fiscaux des participants loués.