چگونه می توان کسر مالیات برای خرید را بازگرداند

کسر مالیات برای خرید کامل را می توان تنها در املاک و مستغلات بازگشت: اگر شما خرید یک آپارتمان، یک خانه، زمین تحت توسعه و یا هزینه های رنج برای ساخت مسکن خود را، و همچنین یک وام وام مسکن. به نظر می رسد این روش به اندازه کافی ساده به نظر می رسد: شما املاک و مستغلات را خریداری می کنید، و دولت شما را بازپرداخت مالیات بر درآمد شما در مقدار ثابت 13٪ از خرید خود را. با این حال، در عمل، همه چیز به نظر می رسد بسیار پیچیده تر و گیر کرده است.

1
چه هزینه هایی را می توان با کسر اموال از خرید به دست آورد

مالیات که شما از خرید بازگشت به نام "اموال" نامیده می شود. شما می توانید آن را به طور انحصاری به منظور دستیابی و ساخت مسکن، یعنی:

کسب زمین برای ساخت خانه خود؛
خرید یک آپارتمان یا هر سهم در آن؛
بازپرداخت وام، که برای خرید یک آپارتمان، در خانه، زمین گرفته شده است؛
بازپرداخت اعتبار refinancing وام دیگری که شما دقیقا همان اهداف خرید مسکن را گرفتید؛
وام های رهنی نیز در این لیست گنجانده شده است.

در همان زمان، خرید مسکن و زمین تحت قرارداد خرید - وام فروش و وام مسکن توسط طرح های مختلف محاسبه می شود. برای شروع، شما باید به وضوح تصمیم بگیرید که چگونه می خواهید املاک و مستغلات را خریداری کنید.

2
چقدر می تواند بودجه از کسر اموال

لازم به ذکر است که شما می توانید حق خود را برای دریافت تخفیف های مالیاتی اموال تنها یک بار برای یک عمر تحقق بخشید. با این حال، مقدار کسر اموال را می توان به چندین اشیاء املاک و مستغلات منتقل کرد، و همچنین به زمان تقسیم شده است. به عنوان مثال، شما در حال حاضر یک بخش را دریافت خواهید کرد، و بودجه های باقیمانده - در آینده، زمانی که یک شی دیگر دریافت می کنید.

اندازه کسر به طور کامل بستگی به مبلغی است که از آن مالیات کسر می شود، یعنی:

اگر شما املاک را در یک وام وام به دست آورید، حداکثر مقدار کسر سه میلیون روبل است؛
اموال به دست آمده از روش های دیگر مربوط به گروه دوم، مقدار کسر از آن می تواند از دو میلیون روبل استفاده شود.

بنابراین، شما دو مقدار برای محاسبه دارید. در حال حاضر 13٪ از آنها را محاسبه کنید و شما یاد خواهید گرفت که چقدر می توانید همه چیز را بازگردانید:

در وام وام مسکن، این شاخص 390000 روبل است؛
با سایر معاملات - 260،000 روبل.

یک مثال بگذارید:

شما یک آپارتمان را برای 5 میلیون خریداری کردید، اما از آنجا که حداکثر مقدار کسر بدون وام مسکن 2 میلیون است، شما می توانید برای 260،000 روبل واجد شرایط باشید؛
اگر شما وام مسکن از 6 میلیون روبل و از آنها 500،000 پرداخت شده، به عنوان یک سهم اولیه، شما هنوز هم می توانید تنها 13٪ از سه میلیون میلیون قرار داده، یعنی 39،000 روبل.

یکی دیگر از موارد کنجکاو زمانی که شما چندین اشیاء دارید:

به عنوان مثال، شما می خواهید یک کسر و ساخت خانه، و برای خرید زمین دریافت کنید. سپس شما می توانید به راحتی برای هر دو واجد شرایط، اما در مقدار، ارزش کسر نمی تواند بیش از 390 هزار و 260 باشد.

3
چگونه می توان کسر املاک را دریافت کرد

اول از همه، فرم 3 NDFL را پر کنید، که می تواند در اینجا دانلود شود: فرم. پس از آن، دستورالعمل ها را دنبال کنید:

در کار فرم 2 NDFL، شما می توانید فرم را دانلود کنید اینجا;
حقوق مالکیت، و همچنین موافقت نامه خرید و فروش خود را آماده کنید. اگر وام گرفتید، سپس اسناد مربوطه؛
تمام اسناد را کپی کنید

با خدمات مالیاتی خود در محل اقامت خود تماس بگیرید. تمام رسم ها در محل حل می شوند. مقدار را می توان به کارت بانکی یا حساب شخصی خود ترجمه کرد. با این حال، در دو هفته پاسخی دریافت خواهید کرد، اما کارگران خدماتی حق دارند که این دوره را گسترش دهند تا روشن شود.