وام مسکن چیست؟

اصطلاح "وام مسکن" حداقل یک بار تقریبا هر فرد شنیده می شود. با این حال، نه همه تا پایان ارزش آن را درک کنید و تفاوت از وام کلاسیک، شامل مصرف کننده.

1

وام مسکن - تاریخ ظهور

اصطلاح "وام مسکن" یکی از مفاهیم چندانی است که از طریق زمان گذشت و به طور جدی در زبان مدرن مستقر شده است، در حالی که اهمیت واژگان خود را حفظ می کند. وام مسکن به عنوان یک نوع رابطه اموال برآورد شده، در طول زمان یونان باستان آغاز می شود (تقریبا در VI قرن BC). قبلا، اگر غیرممکن باشد که وام نقدی را بازگرداند، وام گیرنده خود را به مالکیت وام دهنده تبدیل کرد، تبدیل به آن شد برده

انتقال از وابستگی شخصی به اموال، ظاهر وام مسکن را مشخص کرد. در حال حاضر، اگر آن را غیر ممکن است برای پرداخت وام به وام دهنده، مالکیت زمین وام گیرنده از وام دهنده عبور کرد. در عین حال، یک ستون ویژه در سایت نصب شد، که در یونانی به نظر می رسد هیپوتکا (وام مسکن). حضور ساختار گفت که مالکیت متعهد است.

2

وام مسکن - تعریف مفهوم

در دنیای مدرن، مفهوم "وام مسکن" همچنین نوع وام نقدی را مشخص می کند، ارائه آن سپرده است. امور مالی اغلب توسط موسسات بانکی ارائه می شود. املاک و مستغلات به عنوان وثیقه عمل می کند. این. وام مسکن (یا وام مسکن) نوعی وام است که در آن املاک و مستغلات لزوما حضور دارد.

3

ویژگی های وام وام مسکن

در جامعه مدرن، مفهوم "وام مسکن" یا "وام وام مسکن" اغلب با یک وام هدف بلند مدت برای کسب املاک و مستغلات شناخته می شود، که در آن اموال به دست آمده و در واقع متعهد است. این کاملا درست نیست. این مثال یک مورد خاص از وام های وام مسکن است، اما نه یک نسخه جامع از این نوع وام. وام پول نیز می تواند ارائه شود:

• پرداخت آموزش
• کسب ماشین
• بازپرداخت هزینه درمان.
• کسب کالا و خدمات دیگر.

نقطه اصلی تعیین این نوع وام پول در میان سایر انواع وام، حضور وام گیرنده به عنوان یک وثیقه است. اگر ما در مورد کسب و یا ساخت یک خانه یا آپارتمان صحبت می کنیم، ارائه بودجه ارائه شده توسط بانک می تواند به عنوان املاک و مستغلات به دست آورد و دیگر اموال غیر منقول از وام گیرنده - ساختمان مسکونی، آپارتمان یا اتاق، گاراژ یا کلبه، محل مورد استفاده برای فعالیت های تجاری

اگر دوره ورشکستگی وام گیرنده می آید، بانک حق دارد که اموال را اجرا کند یا او را در اموال خود ترتیب دهد.

4

پارامترها و زمان وام مسکن

با وجود تفاوت در وام های مسکن از سایر انواع وام، این نوع وام دارای ویژگی مشترک با سایر انواع وام دهی است. این شامل:

• تعیین وام نرخ بهره.
• تنظیم مدت وام دهی
• اندازه سهم اولیه تعیین می شود.
• مطالعات نوع پرداخت وام - تمایز یا سالانه (مبلغ برابر) پرداخت می شود.

همانطور که در مورد هر وام دیگر، هنگام ایجاد وام مسکن، یک قانون کار - نرخ بهره پایین تر و کوتاه تر دوره پرداخت، وام مسکن سودمند تر است. هنگام ایجاد وام وام مسکن، 2 نوع قرارداد صادر می شود - اعتبار (وام نقدی) و وام مسکن (انتقال اموال امن).

دوره وام مسکن به صورت جداگانه (از چند ماه) تأسیس شده است، اما 30 سال تجاوز نمی کند. نرخ بهره در این نوع وام اغلب کمتر از در مورد وام های سنتی (غیر مالیاتی) است. برای به دست آوردن یک راه حل مثبت وام مسکن، فقط به اندازه کافی برای ارائه املاک و مستغلات به عنوان وثیقه نیست. وام گیرنده نیز باید درآمد کافی برای پرداخت مبلغ ماهانه (از جمله علاقه به وام)، بیش از 40٪ از درآمد داشته باشد. اگر یک تاریخ اعتبار منفی وجود داشته باشد، احتمال امتناع نیز عالی است.