La venta de una parcela de tierra está acompañada por la recopilación de un paquete de documentación suficientemente grande, tanto al vendedor como del comprador. El hecho de la venta debe estar registrado, y el contrato de venta en sí no debe causar preguntas y sospechas, no se permite la interpretación ambigua del texto. En este artículo encontrará una lista consistente de documentos para la venta de terreno.
Lo que necesita tener en cuenta al vender un terreno.
En primer lugar, es importante indicar, una parcela de tierra con bienes raíces en él o sin. Si hay una casa en la Tierra, entonces su paquete de documentación se reponerá con varias referencias más.
Al mismo tiempo, no importa en absoluto, se realiza una transacción de acuerdo con la préstamo o el pago unificado del comprador. Además, a menudo surge sobre el pago del deber estatal: quién debe pagarlo y proporcionar el recibo, porque ambas partes están interesadas en la transacción. Como regla general, el pago es realizado por el comprador.
Documentos que necesita para tener tierra vendedor
Desde el vendedor, no se requieren tantos documentos en comparación con los problemas de futuro del comprador. Tienes suficiente para tener tales datos:
- Su certificado de registro de derechos de propiedad. Si aún no tiene tal documento, tendrá que conseguirlo. Este es el documento principal, que indica el propietario de bienes raíces;
- Tu pasaporte. Si varias personas se indican en el certificado de registro, entonces todos deberán estar presentes al firmar el contrato de venta. También se necesitarán sus pasaportes;
- Certificado del Registro de Estado con todos los datos técnicos Egrn;
- Documentos sobre la base de los cuales recibió un certificado de propiedad: un contrato de venta, si la tierra que compró; Adordeco cuando se le presentó como regalo; Evidencia de herencia o testamento: si la propiedad recibió.
Después de eso, puede comenzar a compilar un acuerdo de parcela de tierra.
Cómo se elabora la parcela de la tierra
Tan pronto como haya reunido todos los documentos, y también hizo la presencia de todos los propietarios que tienen en cuenta la propiedad, pueden ser un contrato.
Sin embargo, dichos documentos no requieren garantías oficiales de la notaria, sin embargo, la mayoría de las transacciones aún pasan en la oficina notarial para protegerse tanto como sea posible.
El contrato se escribe necesariamente en tres copias, después de lo cual se está moviendo al comprador, el otro - Rosresera y el tercero, el vendedor. La versión impresa del contrato para la venta de tierra no está permitida, puede escribirlo a solo una mano. Especifique dichos datos:
- El valor oficial de la trama y el método de pago: antes o después de la conclusión de la transacción, efectivo o no;
- Sus datos y datos personales;
- Ubicación precisa del sitio: dirección, área, como se permite usar, datos catastrales;
- Fecha de compilación y fecha de obtención de la trama de la tierra por el vendedor anterior;
- Especifique los detalles de las reglas del vendedor;
- Necesariamente la categoría de tierras;
- Firmas de las partes.
Si hay errores, tipográficos o correcciones, el documento está completamente reescrito. Después de eso, si las partes decidieron visitar el notario, se asigna el documento y la fecha se indica nuevamente. Tú puedes ver 
muestra
Solo después de este procedimiento se puede aplicar a Rosreestr.
¿Qué documentos necesitan tener un comprador?
Ahora que necesitarás directamente en el departamento de Rostreestra:
- Pasaportes de las partes y su copia;
- Acuerdo por escrito anticipado en tres copias;
- Solicitud de registro de un nuevo propietario en propiedad;
- actuar
recepción y transmisión.; - Todos los documentos que se enumeraron en el segundo párrafo del artículo.
Si por alguna razón en EGRN no indicó los datos técnicos en la parcela de la tierra, entonces el comprador tendrá que hacer una solicitud de forma independiente a BTI.
Los documentos restantes se presentan a solicitud de Rostreestra, si hay una necesidad.
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