La deducción de impuestos para las compras perfectas se puede devolver solo en bienes raíces: si compró un apartamento, una casa, aterriza en desarrollo o sufrió gastos para la construcción de su vivienda, y también tomó un préstamo hipotecario. Parece que el procedimiento se ve lo suficientemente simple: compra bienes raíces, y el Estado le devuelve el impuesto sobre la renta en la cantidad establecida del 13% de su compra. Sin embargo, en la práctica, todo resulta mucho más complicado y atascado.
¿Qué gastos se pueden obtener por la deducción de la propiedad de las compras?
El impuesto que devuelve de la compra se llama "Propiedad". Puede obtenerlo exclusivamente con el propósito de adquirir y construir viviendas, a saber:
- Adquisición de tierras para la construcción de su hogar;
- Comprar un apartamento o cualquier parte en él;
- Reembolso del préstamo, que se toma para la compra de un apartamento, en casa, tierra;
- Reembolso de un crédito de refinanciar otro préstamo que usted tomó exactamente los mismos objetivos de compra de viviendas;
- Los préstamos hipotecarios también se incluyen en esta lista.
Al mismo tiempo, la compra de viviendas y terrenos bajo el contrato de compra, el préstamo de ventas y hipotecas se calcula por diferentes esquemas. Para empezar, debe decidir claramente cómo va a comprar bienes raíces.
¿Cuánto pueden los fondos de la deducción de la propiedad?
Vale la pena decir que puede realizar su derecho a recibir deducciones de impuestos a la propiedad solo una vez para toda la vida. Sin embargo, la cantidad de deducción de la propiedad se puede transferir a varios objetos inmobiliarios, así como divididos en el tiempo. Por ejemplo, recibirá una parte ahora, y los fondos restantes, en el futuro, cuando obtiene otro objeto.
El tamaño de la deducción dependerá completamente de la cantidad de la cual se deduce el impuesto, a saber:
- Si está adquiriendo propiedad en un préstamo hipotecario, la cantidad máxima de deducción es de tres millones de rublos;
- La propiedad adquirida por otros métodos se relaciona con el segundo grupo, la cantidad de deducción de la cual se puede tratar de dos millones de rublos.
Por lo tanto, tienes dos cantidades para calcular. Ahora computan el 13% de ellos y aprenderá cuánto puede devolver todo:
- En un préstamo hipotecario, este es un indicador de 390000 rublos;
- Con otras transacciones - 260,000 rublos.
TOMAR UN EJEMPLO:
- Compró un apartamento por 5 millones, pero como la cantidad máxima de deducción sin una hipoteca es de 2 millones, entonces puede calificar para 260,000 rublos;
- Si ha tomado una hipoteca de 6 millones de rublos y de ellos 500,000 pagados, como contribución inicial, aún puede reclamar solo el 13% de los tres millones colocados, es decir, 39,000 rublos.
Otro caso curioso cuando tienes varios objetos:
- Por ejemplo, desea obtener una deducción y la construcción de la casa, y para la compra de la tierra. Luego, puede calificar tranquilamente para ambos, sino en la cantidad, el valor de la deducción no puede exceder los 390 mil y 260, respectivamente.
Cómo obtener una deducción de la propiedad
En primer lugar, complete la forma de 3 NDFL, que se puede descargar aquí: 
la forma. Después de eso, siga las instrucciones:
- En el trabajo obtener Formulario 2 NDFL, puede descargar el formulario.
aquí; - Prepare los derechos de propiedad, así como el acuerdo de compra y venta de su propiedad. Si realizó un préstamo, entonces los documentos relevantes;
- Copia todos los documentos.
Póngase en contacto con su servicio de impuestos en su lugar de residencia. Todas las formalidades se resuelven en su lugar. La cantidad se puede traducir a su tarjeta bancaria o cuenta personal. Sin embargo, recibirá una respuesta en dos semanas, sin embargo, los trabajadores de servicio tienen derecho a extender este período para aclarar las circunstancias de aclaración.
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