A menudo, las personas se enfrentan a circunstancias imprevistas que no les dan a pagar una hipoteca hasta el final. Puede ser despedida del trabajo, una enfermedad repentina, cuando el dinero se necesita de inmediato para otros medios y cosas, en lugar de reembolso del préstamo. En este caso, el cliente del Banco puede vender un apartamento que aún esté en la hipoteca para pagar su deuda. Prácticamente con cualquier banco, el proceso de resolver dicha tarea es en el mismo esquema, y \u200b\u200bSberbank no será una excepción: debe encontrar un comprador potencial que acepte tal oferta, solo negociará con el Banco. Instrucciones completas para la acción que encontrará en este artículo.
Dónde empezar a vender un apartamento en la hipoteca de Sberbank
En primer lugar, debe descubrir la cantidad exacta de la deuda restante. Para hacer esto, comuníquese con la Oficina del Banco Sberbank y haga una solicitud para la provisión de la cantidad. Los empleados lo ayudarán y darán información sobre el lugar. Solo sopese su fuerza, debe solicitar la aprobación por la entidad de crédito de su intención de vender un apartamento en hipoteca.
Recuerde que no tiene derecho a vender un apartamento de este tipo hasta que el banco le dé su consentimiento a la transacción. Por lo tanto, el primer punto de venta será la presentación de una solicitud para el permiso de la transacción.
La declaración necesariamente indica:
- La cantidad de la deuda restante.
- Motivo de la venta del apartamento. Este es un punto importante, según sus razones, el Banco decidirá si le permitirá llevar a cabo una transacción o no. Si la razón es realmente válida, entonces puedes venderlo.
- Tiempo de entrega aproximado.
Los empleados del banco te ayudarán a escribirlo. Después de eso, solo puedes esperar.
Qué hacer cuando se recibe permiso para la venta de apartamentos en la hipoteca de Sberbank
Ahora puede comenzar a buscar al comprador en terrenos legales. Lo principal es que pague la cantidad de su saldo de crédito inmediatamente bajo fianza. Por ejemplo, tiene una hipoteca para 700,000, y su acuerdo es de tres millones. Por lo tanto, 700,000 compradores le brinda inmediatamente, y los 2300,000 restantes después de la transacción.
- Al mismo tiempo, el Banco participa en el proceso en todas las etapas de la venta, ya que lo manipula con dinero. No olvides que antes del trato, todos los miembros de la familia deben ser emitidos desde el apartamento.
Un contrato de venta preliminar en este caso es obligatorio, de lo contrario, la organización de crédito no confiará en su transacción.
Hay varios matices aquí:
- El comprador puede estar en el préstamo hipotecario, lo principal es que sus fondos personales son suficientes para pagar su deuda en este momento.
- La transacción puede ser realizada por el propio banco. Puede especificar esto en la aplicación si usted mismo no puede encontrar el comprador. Entonces Sberbank mismo encontrará al comprador y emitirá un trato. Después de realizar una transacción, el resto de sus fondos permanecerá en el depósito, y el Banco tomará la deuda.
Finalización de la venta de un apartamento en la hipoteca de Sberbank.
Tan pronto como encontró al comprador, y está listo para hacer tal depósito, ambos deben ponerse en contacto con la oficina del banco para que Sberbank quiera su deuda y el estorbo. En algunos casos, necesitará una visita a la IFC con un representante del banco para eliminar el depósito del apartamento prematuramente.
En general, el procedimiento procede lo suficientemente rápido si tiene una razón válida para vender un apartamento y ya tiene un comprador potencial.
Si el banco no le dio su consentimiento, entonces un apartamento no se puede vender. De lo contrario, la transacción se cancela, y solo entrega el algodón al comprador.
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