Al comprar un apartamento, el propietario se está preparando para pagar muchas tarifas, impuestos y otros recibos. Una bonificación agradable será el hecho de que puede recuperar parte de los impuestos pagados por el Estado. Sobre cómo hacerlo bien, se discutirá aún más.
Deducción de impuestos al comprar un apartamento: ¿Qué es?
La deducción de impuestos permite reducir los ingresos que subyace al cálculo del impuesto. Todos los que adquieren bienes raíces residenciales pueden contar con un privilegio de este tipo. El propietario del apartamento podrá obtener parte del dinero o pagar menos impuestos inicialmente.
Este concepto no surgió porque el estado decidiera generosamente otorgar a sus ciudadanos. La deducción de impuestos se basa en el esquema:
- cuando una persona trabaja, su empleador paga los impuestos por el trabajo obtenido;
- esta cantidad es esencialmente una parte del salario del empleado, pero abandona el estado;
- el estado compensa esta cantidad.
- Una característica especial del cálculo: la deducción nunca tendrá más impuestos retenidos de los ingresos. El propietario del apartamento se devolverá solo por la parte que se calculó anteriormente.
- Otra característica del proceso es posible distribuir dicha compensación durante todo el año, y no tomarla de inmediato.
- El estado establece el límite, por lo que el propietario del apartamento puede contar con devolver a no más de 2 millones de rublos.
- Solo la tasa del 13% da derecho a recibir una deducción de impuestos.
¿Cómo obtener una deducción de impuestos al comprar un apartamento?
Hay dos opciones para recibir compensación del estado:
- Póngase en contacto con el servicio fiscal al final del año.
- Llegar del empleador durante el año.
La primera forma implica la presentación al servicio fiscal de la Declaración 3 - NDFL. Es necesario hacer esto después del año calendario. Además, necesita completar la solicitud.
Los expertos analizarán cuidadosamente los documentos recibidos, ya sea que la persona haya pagado por completo los impuestos. Si lo confirma todo, el propietario del apartamento será acreditado a la cantidad apreciada.
La segunda opción implica el algoritmo de acciones:
- Registro en el Aviso de Inspección de Impuestos. Para esto, la declaración está escrita y se adjuntan documentos, lo que confirmará la posibilidad de compensación.
- Proporcionar una notificación de un empleador recibida anteriormente y aplicaciones.
- El empleador no tiene derecho a mantener el impuesto de los salarios hasta que finalice el año.
Una característica distintiva del segundo método desde la primera es que el empleador ya no mantendrá el impuesto solo desde el momento de la recepción de la notificación, y la recepción de la deducción a través del servicio fiscal permitirá los impuestos de devolución durante todo el año.
La notificación se preparará dentro de un mes, por lo tanto, esto también retrasa el tiempo.
Nuevas reglas para recibir la deducción de impuestos.
Cambios e innovaciones tocados en esta esfera. Estos cambios se refieren:
- Aquellos que recibieron el derecho a deducir en 2014 y más tarde.
- Aquellos que hasta 2014 no hicieron una deducción de impuestos.
Nuevas reglas dicen:
- A partir de ahora, reutilizable. Esto implica que puede organizar una "bonificación" en varios apartamentos de inmediato. Lo único que no debe olvidarse es un límite que es igual a 2 millones de rublos.
- El límite de deducción es vinculante no al apartamento u otro objeto de la vivienda, sino a un sujeto, una persona que desea que lo obtenga.
- Hubo un límite al porcentaje de préstamo hipotecario. Es igual a 3 millones de rublos.
Obtener una deducción de impuestos a la persona no iniciada parece un procedimiento difícil e inaccesible. Pero para el servicio de impuestos es lo habitual. En las inspecciones, incluso hay "ventanas" especiales para aquellos que desean hacer una deducción. Muchas firmas: los intermediarios estarán encantados de ayudar en este proceso por una tarifa, pero todos pueden hacerlo por su cuenta, si primero se familiariza con el algoritmo de las acciones.
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