Para comprar viviendas, las familias jóvenes eligen préstamos hipotecarios. Por lo tanto, puede obtener la cantidad requerida para la compra a la vez, y conformarse con el banco durante varios años. En este artículo, encontrará respuestas a las preguntas principales: cómo elegir un programa hipotecario adecuado, que documenta para recopilar y qué necesita para enviarlos al banco. Además, debe proporcionar algunos matices para una decisión positiva del prestamista y tener un buen historial de crédito.
Cómo elegir un programa de hipoteca y banco
En Internet hay muchos lotes que le ofrecen a elegir un programa rentable entre todos los bancos en el país. Los programas pueden diferir en la contribución inicial, los términos de los bancos para la emisión, la tasa de interés, el pago.
Uno de los servicios más populares es Banks.Ru., Siga el enlace para comenzar a buscar.
En el lado izquierdo de la pantalla, verá una pequeña forma para llenar, y a la derecha, las mejores ofertas de este mes. Para buscar más precisión, haga clic en el botón Búsqueda avanzada.
Rellene todos los campos en el formulario, a saber:
- Especifique su ciudad,
- Monto del préstamo
- Plazo de pago
- Contribución inicial en porcentaje
- Moneda hipotecaria,
- Preste atención al conteo del conteo de crédito: debe elegir exactamente el tipo de vivienda que adquirirá.
Tan pronto como termine de ingresar información, haga clic en "Buscar".
Ahora verá todas las ofertas que coincidan con su solicitud. En las columnas ordenó información básica sobre la hipoteca.
Si le gustó algún tipo de oferta, puede colocar una aplicación directamente en el sitio. Haga clic en el campo "Organizar".
Rellene la información de contacto sobre usted mismo. Tan pronto como envíe una solicitud, puede acostumbrarse a la colección de documentos necesarios para la hipoteca.
Las solicitudes se pueden enviar electrónicamente en los sitios web oficiales de los bancos. Este servicio está disponible en todas partes y se proporciona de forma gratuita.
¿Qué documentos son necesarios para la hipoteca?
En varios bancos, el paquete de documentos puede diferir. Los documentos principales se parecen a esto:
- Una declaración llena de su banco con un especialista en préstamos;
- El pasaporte original y su copia;
- Documentos para garantía. Este puede ser un pasaporte técnico de bienes raíces y BTI, una evaluación del experto;
- Una copia de su libro de trabajo con datos tópicos;
- Ayuda 2-NDFL.
Además de estos documentos, diferentes bancos pueden requerir adicionales:
- Su pasaporte en el extranjero con todas las marcas en la aduana;
- Licencia de conducir;
- Evidencia de la persona asegurada en la UIF;
- Certificados y Diplomas sobre Educación;
- Código posado;
- Datos de matrimonio;
- Los hombres proporcionan un boleto militar;
- Certificados del nacimiento de los niños;
- Otro seguro.
No es en absoluto que necesite al menos uno de estos documentos, pero puede suceder.
Cómo el banco decide
Una vez que esté enviando un paquete de documentos, los especialistas del Banco comienzan un cheque a fondo. Su historial de crédito es desempeñado por un gran papel: el número de préstamos redimidos, multas y retrasos. Si ya tiene un préstamo, esto puede causar rechazo.
Si los expertos consideran que su situación financiera le permite pagar las hipotecas, entonces la decisión se volverá positiva. Sobre la decisión del Banco, hay un mes y medio. Después de eso, se le notificará la cantidad que el Banco está de acuerdo con usted para emitir.
El procedimiento para hacer una hipoteca.
Tienes tres meses para tomar una decisión: hacer una hipoteca en los términos del banco o no.
Si decides hacer esto, entonces ingrese el contrato de venta con el vendedor del apartamento o parcela, déjelo al banco. Después de eso, se produce la contribución inicial de la hipoteca.
Solo al hacerlo, puede proceder al seguro de su vivienda, este es un requisito previo para los bancos. Está casi en este procedimiento, usted conforma el contrato final con el banco que indica la garantía. Ahora necesitas pagar intereses a tiempo.
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