Cómo comprar un apartamento barato

Llegó el momento en que usted como comprador ha notado varios apartamentos y están listos para llamar a los anuncios. Pero los precios de bienes raíces están broca funcionando, por lo que siempre quiere encontrar una opción buena y no lo pague de más. Para hacer frente a las condiciones más favorables, lo que necesita saber algunas sutilezas del mercado de la vivienda y la psicología del vendedor. Por lo tanto, hemos acordado examinar el objeto ...

Desde el umbral de la vivienda, y mejor de la entrada a la entrada prestamos atención a todo: puertas, paredes, ventanas, fontanería, limpieza, comodidad y así sucesivamente. No hay ventajas de virtudes, incluso si se enamoró de una vivienda a primera vista. Estamos hablando de las desventajas restringidos a destacar, pero el propietario no se ofende. Al final de "Sucker" se informa al propietario que los apartamentos similares en la zona ya han visto, y cuestan un poco más barato, tiene que pensar así sucesivamente. En este punto, no se debe preguntar acerca de un descuento, simplemente poner a una persona antes del hecho, lo que obligó a pensar en el precio.

Después de un par de días me asigno una reunión para las negociaciones. Se trata de una reunión, ya que la comunicación personal necesita para discutir los detalles. Hacemos la pregunta directa de valor, porque un hombre mentalmente ya podía reducirlo. En respuesta, llame a la cantidad un poco menor que la que usted está listo para comprar un apartamento. Por supuesto, se diferencia del vendedor declarado. Es importante no es fácil aquí para pedir o discutir, pero para argumentar su posición: "No podía cobrar mucho, pero un poco más de préstamo I, más el costo de la renovación ...".

Ahora llega el tiempo para la negociación, ya que a la vez, nadie estará de acuerdo a sus condiciones. Inicialmente, se coloca como un socio y no un adversario: utilizar activamente el pronombre "nosotros", amistosos, instalar bajo la forma de la conducta del vendedor, el volumen de su voz, haciendo un gesto. A continuación, se le percibe como "su" y basura será más difícil . Además, es digno de jugar a las desventajas, que tienen cualquier propiedad inmobiliaria, si se trata de una situación incómoda, la primera último piso /, vecinos ruidosos, paredes frías o el deplorable estado de la vivienda.

Si el vendedor no está de acuerdo de ninguna manera, no vale la pena poner en él. Deja tus contactos en caso de que las circunstancias del propietario cambiarán. la terminación suave del diálogo siempre será capaz de reproducir la situación.

Ser particularmente vigilantes marcado con una venta urgente. precio bajo es capaz de soborno, pero los documentos de un apartamento de este tipo puede no estar en orden o en general falsa. Si usted no tiene la experiencia de la conclusión de las operaciones inmobiliarias, tener un abogado con usted.

Barato para comprar un apartamento puede ser también del banco. En casi todos los bancos no están colaboraron propiedad, lo que requiere la realización rápida, incluida la vivienda. Después de la confiscación de las propiedades inmobiliarias en un prestatario negligente, es importante volver a sus activos de una cierta cantidad, por lo que los banqueros no van a perseguir el precio de mercado.

Con el enfoque adecuado para el tema de la compra de un apartamento, es posible salvar no un mil dólares. La ganga competente reducirá el precio en un 5-12%, y prenda inmobiliaria del Banco está implementado en un 20-30% más barato. Si el factor decisivo es el dinero para usted, y no el tiempo, se define la opción correspondiente, y será muy real para comprar un apartamento tipo.