Η πώληση ενός οικόπεδο συνοδεύεται από τη συλλογή ενός επαρκώς μεγάλου πακέτου τεκμηρίωσης, τόσο του πωλητή όσο και του αγοραστή. Το γεγονός της πώλησης πρέπει να καταχωρηθεί και η ίδια η σύμβαση πώλησης δεν πρέπει να προκαλέσει ερωτήσεις και υποψίες, η διφορούμενη ερμηνεία του κειμένου δεν επιτρέπεται. Σε αυτό το άρθρο θα βρείτε έναν συνεπή κατάλογο εγγράφων για την πώληση οικόπεδο.
Τι πρέπει να λάβετε υπόψη όταν πωλείτε ένα οικόπεδο
Πρώτα απ 'όλα, είναι σημαντικό να υποδείξετε, ένα οικόπεδο με ακίνητα σε αυτό ή χωρίς. Εάν υπάρχει ένα σπίτι στη Γη, τότε το πακέτο τεκμηρίωσής σας θα αναπληρωθεί με πολλές περισσότερες αναφορές.
Ταυτόχρονα, δεν έχει σημασία καθόλου, μια συναλλαγή πραγματοποιείται σύμφωνα με την δανειοδοτική ή την ενοποιημένη πληρωμή του αγοραστή. Επίσης, προκύπτει συχνά σχετικά με την καταβολή του κρατικού δασμού: ο οποίος πρέπει να το πληρώσει και να παράσχει την παραλαβή, διότι και τα δύο μέρη ενδιαφέρονται για τη συναλλαγή. Κατά κανόνα, η πληρωμή πραγματοποιείται από τον αγοραστή.
Έγγραφα που πρέπει να έχετε πωλητή γης
Από τον πωλητή, όχι τόσα πολλά έγγραφα απαιτούνται σε σύγκριση με τα προβλήματα των μελλοντικών αγοραστή. Έχετε αρκετό για να έχετε τέτοια δεδομένα:
- Το πιστοποιητικό εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Εάν εξακολουθείτε να μην έχετε τέτοιο έγγραφο, θα πρέπει να το πάρετε. Αυτό είναι το κύριο έγγραφο, το οποίο δείχνει τον ιδιοκτήτη της ακίνητης περιουσίας.
- Το διαβατήριό σας. Εάν πολλά άτομα υποδεικνύονται στο πιστοποιητικό εγγραφής, τότε όλοι θα πρέπει να υπάρχουν κατά την υπογραφή της σύμβασης πώλησης. Τα διαβατήρια τους θα χρειαστούν επίσης.
- Πιστοποιητικό από το κρατικό μητρώο με όλα τα τεχνικά δεδομένα EGRN ·
- Έγγραφα βάσει των οποίων λάβατε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας: σύμβαση πώλησης, εάν η γη που αγοράσατε. Όταν σας παρουσίασε ως δώρο. Αποδεικτικά στοιχεία κληρονομιάς ή διαθήκης - εάν η περιουσία που έλαβε.
Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να καταρτίζετε μια συμφωνία γης.
Πώς το οικόπεδο έχει συνταχθεί
Από τη στιγμή που έχετε συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα, και επίσης την παρουσία όλων των ιδιοκτητών οι οποίοι λαμβάνουν υπόψη την ιδιότητα - μπορεί να είναι μια σύμβαση.
Τα έγγραφα αυτά δεν απαιτούν επίσημες διαβεβαιώσεις από τον συμβολαιογράφο, όμως, οι περισσότερες συναλλαγές εξακολουθούν να περάσει στο συμβολαιογραφικό γραφείο για να προστατεύσουν τον εαυτό τους όσο το δυνατόν περισσότερο.
Η σύμβαση είναι κατ 'ανάγκη γραμμένο σε τρία αντίτυπα, μετά την οποία το ένα κινείται προς τον αγοραστή, από την άλλη - Rosrestera, και το τρίτο - πωλητή. Η έντυπη έκδοση της σύμβασης για την πώληση της γης δεν επιτρέπεται, μπορείτε να το γράψετε μόνο με το χέρι. Καθορίστε τα δεδομένα αυτά:
- Η επίσημη αξία της μεθόδου οικοπέδου και πληρωμής: πριν ή μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σε μετρητά ή όχι?
- Τα στοιχεία σας και τα προσωπικά δεδομένα?
- Η ακριβής τοποθεσία του οικοπέδου: διεύθυνση, περιοχή, όπως προβλέπεται από τη χρήση, κτηματολογικά στοιχεία?
- Ημερομηνία σύνταξης και την ημερομηνία της απόκτησης οικοπέδου από την προηγούμενη πωλητή?
- Καθορίστε τις λεπτομέρειες των κανόνων του πωλητή?
- Αναγκαστικά η κατηγορία της γης?
- Υπογραφές των συμβαλλόμενων μερών.
Αν υπάρχουν λάθη, λάθη ή διορθώσεις, το έγγραφο είναι εντελώς ξαναγραφεί. Μετά από αυτό, εάν τα μέρη αποφάσισαν να επισκεφθούν το συμβολαιογράφο, το έγγραφο έχει ανατεθεί και η ημερομηνία που αναφέρεται και πάλι. Μπορείς να βλέπεις 
δείγμα
Μόνο μετά από αυτή τη διαδικασία μπορεί να εφαρμοστεί σε Rosreestr.
Τι έγγραφα πρέπει να έχουν έναν αγοραστή
Τώρα που θα χρειαστείτε άμεσα στο τμήμα Rosreestra:
- Τα διαβατήρια των κομμάτων και των αντιγράφων τους?
- Πρόωρη γραπτή συμφωνία σε τρία αντίγραφα?
- Αίτηση για εγγραφή ενός νέου ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας?
- υποκρίνομαι
Λήψη και διαβίβαση; - Όλα τα έγγραφα που αναφέρονται στο δεύτερο εδάφιο του άρθρου.
Αν για οποιοδήποτε λόγο EGRN δεν δείχνουν τα τεχνικά στοιχεία σχετικά με το οικόπεδο, τότε ο αγοραστής θα πρέπει να κάνει ανεξάρτητα αίτηση στην ΔΔΠ.
Τα υπόλοιπα έγγραφα που υποβάλλονται κατόπιν αιτήματος των Rosreestra, αν υπάρχει ανάγκη.
0
468
