Πώς να πάρετε ένα δάνειο που εξασφαλίζεται από την ακίνητη περιουσία

Για να γίνει δάνειο για ένα εντυπωσιακό ποσό, είναι απαραίτητο να δοθεί αξιόπιστη εγγύηση για την επιστροφή του και το ακίνητο θεωρείται η καλύτερη εγγύηση για την ασφάλεια ενός τέτοιου δανείου. Τι πρέπει να γνωρίζετε για το δάνειο για την ασφάλεια των ακινήτων;

Πριν από δωδεκάδα χρόνια, τα δάνεια δόθηκαν χωρίς την εξασφάλιση της ακίνητης περιουσίας, αλλά σήμερα είναι αδύνατο να γίνει ένα σημαντικό ποσό χωρίς τέτοιες εγγυήσεις. Πολλοί δανειολήπτες θέρετρο σε αυτόν τον βολικό τρόπο για να κάνουν τα χρήματα για να αγοράσουν στέγαση, αυτοκίνητα, ανάπτυξη της δικής τους επιχείρησης. Εάν ο δανειολήπτης δεν μπορεί να επιστρέψει ένα δάνειο, η Τράπεζα πωλεί το καθορισμένο ακίνητο για την αποπληρωμή του δανείου, δεδομένου του ενδιαφέροντος.

Το δάνειο που εξασφαλίζεται από το ακίνητο είναι επωφελές για την τράπεζα, διότι ασφαλίζεται από οικονομικές απώλειες. Οικόπεδο, σπίτι, διαμέρισμα, εξοχικό σπίτι ή εμπορικό αντικείμενο ακινήτων, που είναι η ιδιοκτησία του δανειολήπτη μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εγγύηση. Εάν το ακίνητο δεν ανήκει στον δανειολήπτη, και ο σύζυγός του ή η σύζυγός του, τότε είναι απαραίτητο να κανονίσουμε μια συμβολαιογραφική συμφωνία του συζύγου / συζύγου με τη μεταφορά ακινήτων.

Αφού το αντικείμενο της ακίνητης περιουσίας χαρακτηρίζεται από μια εταιρεία επαγγελματικών εκτιμητών, η οποία χρησιμοποιείται από την εμπιστοσύνη της Τράπεζας, μπορείτε να υπολογίσετε περίπου το ποσό του δανείου. Το μέγιστο ποσό δανείου μπορεί να είναι 80-90% της εγγύησης της ακίνητης περιουσίας.

Η εταιρεία εκτιμητών ορίζει την αγοραία αξία της ακίνητης περιουσίας, σε ορισμένες περιπτώσεις υπολογίζεται το κόστος εκκαθάρισης του ακινήτου της προκαταβολής (αυτή είναι η τιμή για την οποία είναι δυνατόν να συνειδητοποιήσουμε γρήγορα την ακίνητη περιουσία, διαφέρει από την αγοραία αξία κατά 15- 30%). Πολλοί παράγοντες επηρεάζονται για την εκτίμηση του κόστους της ακίνητης περιουσίας: η περιοχή, η τοποθεσία, τα δάπεδα του Σώματος, ο βαθμός της ετοιμότητας ή της τεχνικής της κατάστασης, η υποδομή της περιοχής και άλλων χαρακτηριστικών λαμβάνει επίσης υπόψη την κατάσταση της ακίνητης περιουσίας αγορά κατά την ημερομηνία αξιολόγησης.

Για να αξιολογήσετε το αντικείμενο της ακίνητης περιουσίας, πρέπει να παράσχετε αντίγραφα ενός τεχνικού διαβατηρίου, έγγραφα για το οικόπεδο (εάν είναι απαραίτητο), το πιστοποιητικό δικαιωμάτων στον ιστότοπο και το Σώμα, καθώς και το προσωπικό διαβατήριο, το οποίο διέταξε την αξιολόγηση ιδιοκτησίας.

Αυτή η μέθοδος δανεισμού είναι επωφελής τόσο στον δανειολήπτη όσο και την τράπεζα. Εάν ο δανειολήπτης σχεδιάζει να αποκτήσει ένα νέο ακίνητο, τα επιτόκια σε αυτή την περίπτωση είναι μια τάξη μεγέθους χαμηλότερη από ό, τι με ένα ενυπόθηκο δάνειο. Η πίστωση μπορεί να εκδοθεί για τυχόν ανάγκες - την επέκταση της επιχείρησης, την αγορά αυτοκινήτων και δίνεται ένα τέτοιο δάνειο σε σημαντικό ποσό και για επαρκώς μεγάλο χρονικό διάστημα.