Η φορολογική έκπτωση για τις τέλειες αγορές μπορεί να επιστραφεί μόνο στην ακίνητη περιουσία: Εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι, γη υπό ανάπτυξη ή υπέστη δαπάνες για την κατασκευή της στέγασης σας και επίσης πήρε ένα στεγαστικό δάνειο. Φαίνεται ότι η διαδικασία φαίνεται αρκετά απλή: αγοράζετε ακίνητα, και το κράτος σας επιστρέφει τον φόρο εισοδήματος πίσω στο καθιερωμένο ποσό του 13% της αγοράς σας. Ωστόσο, στην πράξη, όλα φαίνονται πολύ πιο περίπλοκα και κολλημένα.
Ποιες δαπάνες μπορούν να ληφθούν με την έκπτωση της ιδιοκτησίας από τα ψώνια
Ο φόρος που επιστρέφετε από την αγορά ονομάζεται "ιδιοκτησία". Μπορείτε να το πάρετε αποκλειστικά με σκοπό την απόκτηση και την κατασκευή κατοικιών, δηλαδή:
- Απόκτηση γης για την κατασκευή του σπιτιού τους.
- Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα ή οποιοδήποτε μερίδιο σε αυτό.
- Αποπληρωμή του δανείου, η οποία λαμβάνεται για την αγορά ενός διαμερίσματος, στο σπίτι, γη ·
- Εξόφληση πίστωσης αναχρηματοδότησης ενός άλλου δανείου που πήρατε για ακριβώς τους ίδιους στόχους αγοράς κατοικίας.
- Τα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνονται επίσης σε αυτόν τον κατάλογο.
Ταυτόχρονα, η αγορά κατοικίας και γης σύμφωνα με τη σύμβαση αγοράς - πωλήσεων και στεγαστικών δανείων υπολογίζεται από διαφορετικά συστήματα. Αρχικά, πρέπει να αποφασίσετε σαφώς πώς θα αγοράσετε ακίνητα.
Πόσο μπορούν τα κεφάλαια από την έκπτωση του ακινήτου
Αξίζει να πούμε ότι μπορείτε να συνειδητοποιήσετε το δικαίωμά σας να λαμβάνετε τις παρακρατήσεις φόρου ιδιοκτησίας μόνο μία φορά για μια ζωή. Ωστόσο, το ποσό της έκπτωσης ακινήτων μπορεί να μεταφερθεί σε πολλά αντικείμενα ακίνητης περιουσίας, καθώς και να χωριστεί σε μεγάλο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, θα λάβετε ένα μέρος τώρα και τα υπόλοιπα κεφάλαια - στο μέλλον, όταν παίρνετε ένα άλλο αντικείμενο.
Το μέγεθος της έκπτωσης θα εξαρτηθεί πλήρως από το ποσό από το οποίο αφαιρείται ο φόρος, δηλαδή:
- Εάν αποκτάτε ακίνητα σε ενυπόθηκο δάνειο, το μέγιστο ποσό έκπτωσης είναι τρία εκατομμύρια ρούβλια.
- Η ιδιοκτησία που αποκτήθηκε με άλλες μεθόδους σχετίζεται με τη δεύτερη ομάδα, το ποσό της έκπτωσης από το οποίο μπορεί να αντιμετωπιστεί από δύο εκατομμύρια ρούβλια.
Έτσι, έχετε δύο ποσά για να υπολογίσετε. Τώρα υπολογίζετε το 13% αυτών και θα μάθετε πόσο μπορείτε να επιστρέψετε τα πάντα:
- Σε ένα στεγαστικό δάνειο, πρόκειται για δείκτη 390000 ρούβλια.
- Με άλλες συναλλαγές - 260.000 ρούβλια.
Πάρτε ένα παράδειγμα:
- Αγοράσατε ένα διαμέρισμα για 5 εκατομμύρια, αλλά επειδή το μέγιστο ποσό έκπτωσης χωρίς υποθήκη είναι 2 εκατομμύρια, τότε μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για 260.000 ρούβλια.
- Εάν έχετε λάβει υποθήκη 6 εκατομμύρια ρούβλια και από αυτά 500.000 καταβληθέντα, ως αρχική συμβολή, μπορείτε ακόμα να διεκδικήσετε μόνο το 13% των τριών εκατομμυρίων, δηλαδή 39.000 ρούβλια.
Μια άλλη περίεργη περίπτωση όταν έχετε πολλά αντικείμενα:
- Για παράδειγμα, θέλετε να λάβετε μια έκπτωση και για την κατασκευή του σπιτιού και για την αγορά γης. Στη συνέχεια, μπορείτε να προκριθείτε ήρεμα και για τα δύο, αλλά στο ποσό, η αξία της έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 390 χιλιάδες και 260, αντίστοιχα.
Πώς να πάρει μια έκπτωση ιδιοκτησίας
Πρώτα απ 'όλα, συμπληρώστε τη φόρμα 3 ndfl, η οποία μπορεί να μεταφορτωθεί εδώ: 
η μορφή. Μετά από αυτό, ακολουθήστε τις οδηγίες:
- Στην εργασία Πάρτε τη φόρμα 2 NDFL, μπορείτε να κατεβάσετε τη φόρμα
εδώ; - Προετοιμάστε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, καθώς και τη συμφωνία αγοράς και πώλησης ακινήτων σας. Εάν κάνατε δάνειο, τότε τα σχετικά έγγραφα.
- Αντιγράψτε όλα τα έγγραφα.
Επικοινωνήστε με τη φορολογική σας υπηρεσία στον τόπο κατοικίας σας. Όλες οι διατυπώσεις επιλύονται στη θέση τους. Το ποσό μπορεί να μεταφραστεί στην τραπεζική σας κάρτα ή στον προσωπικό σας λογαριασμό. Θα λάβετε μια απάντηση σε δύο εβδομάδες, ωστόσο, οι εργαζόμενοι στον τομέα των υπηρεσιών έχουν το δικαίωμα να επεκτείνουν αυτή την περίοδο για να αποσαφηνιστούν οι σαφείς συνθήκες.
0
19906
