Πώς να κάνει μια εκτίμηση για τις επισκευές

Πώς θα πρέπει να ξεκινήσει η επισκευή διαμέρισμα - με την αφαίρεση της ταπετσαρίας ή τον καθαρισμό της οροφής; Η σωστή απάντηση στο ερώτημα αυτό - με την προετοιμασία της εκτίμησης για τις επισκευές.

Ξεκινώντας επισκευές στο διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να έχουμε μια ιδέα για τις επερχόμενες κόστος. Είναι καλύτερα να αναβληθεί η έναρξη της επισκευής παρά να αναστείλουν, λόγω της έλλειψης χρημάτων. Η εκτίμηση αυτή συντάσσεται σε δύο μέρη: το κόστος των υλικών και των μεταφορών? Η πληρωμή των πλοιάρχων εργασίας και υποκινητές. Όταν redeveloping ένα διαμέρισμα, προσθέστε το κόστος της καταχώρισης της τεκμηρίωσης.

Ξεκινώντας με την προετοιμασία της εκτίμησης, να αναλύσει την κατάσταση του διαμερίσματος και να εντοπίσει όλα τα ελαττώματα. Κατ 'αρχάς, ελέγξτε την κατάσταση της καλωδίωσης, αποχέτευσης και ύδρευσης. Αν μούχλα είναι παρούσα στους τοίχους - σκεφτούμε την θερμομόνωση και συσκευή εξαερισμού. Οι καμπύλες γωνίες και αγοράστηκαν τοιχώματα ευθυγραμμισμένα με ένα μίγμα επίχρισμα. Squeaky ξύλινο πάτωμα είναι αποσυναρμολογημένα ή ανακληθεί. Μετά τον εντοπισμό όλων των ελλείψεων, μπορείτε να σχεδιάσετε ένα ελαττωματικό δήλωση. Θα περιλαμβάνει τα έργα που πρέπει να εκτελεστούν για πρώτη φορά.

Εφαρμογή των χώρων και τον υπολογισμό του εμβαδού των τοίχων και των οροφών. Καθορίστε τις τιμές των υλικών που χρειάζεστε. Η οικοδόμηση της κατανάλωσης μείγματα καθορίζονται στη συσκευασία. Τα στοιχεία αυτά θα είναι επίσης χρήσιμο σε εσάς. Τώρα μπορείτε να προχωρήσετε στην προετοιμασία του πίνακα. Για κάθε δωμάτιο σχετικά με τα στοιχεία, προσδιορίζει τους τύπους των εργασιών, η επιφάνεια που απαιτείται από την ποσότητα του υλικού, η αξία του. Η κατανάλωση σοβατίσματος μίγματος και χύμα δαπέδου εξαρτάται από τις ανωμαλίες των τοιχωμάτων. Μετρώντας τον αριθμό των laminate ή κεραμικά πλακίδια, προσθέστε 10-15% επί κλάδεμα.

Μετά την αγορά των δομικών υλικών, θα πρέπει να γίνει κατανοητό στο σπίτι και να θέσει στο διαμέρισμα. Μην ξεχάσετε κατά τη σύνταξη των εκτιμήσεων για αυτά τα στοιχεία - υλικά παράδοσης και πληρωμής των φορτωτών. Επίσης, στον τομέα των μεταφορών το κόστος θα πρέπει να περιλαμβάνεται η απομάκρυνση των κατασκευών σκουπίδια.

Όταν ολοκληρώσετε μια συμφωνία με τους ειδικούς για την επισκευή του διαμερίσματος, διαβάστε προσεκτικά τις εκτιμήσεις που θα παρασχεθούν. Θα πρέπει να αντικατοπτρίζει όλους τους τύπους εργασίας, που κυμαίνονται από την αποσυναρμολόγηση και τον τερματισμό με την εξαγωγή σκουπιδιών και τον καθαρισμό του διαμερίσματος. Διαφορετικά, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επισκευής, μπορείτε να δώσετε μια εκτίμηση για πρόσθετα έργα που δεν αναφέρονται αρχικά. Η πρόσθετη εκτίμηση μπορεί να καταρτιστεί σε μη προγραμματισμένη εργασία. Για παράδειγμα, θυμήσατε ότι αντί για δύο καταστήματα στην κουζίνα θα χρειαστείτε πέντε, και θα ήταν ωραίο να εγκαταστήσετε ένα μπιντέ στο μπάνιο. Εάν, στην εκτίμηση, το "χρώμα των τοίχων" υποδεικνύεται, καθορίστε αν η προετοιμασία της επιφάνειας περιλαμβάνεται στο χρώμα - στόκος και αστάρι, ώστε να μην χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον χρήματα.

Όταν κατασκευάζονται όλοι οι υπολογισμοί, προσθέστε 20% στο ποσό που προκύπτει. Κατά κανόνα, όλα δεν είναι δυνατά και απαιτούνται πρόσθετες δαπάνες. Εάν δεν χρειάζονται επιπλέον έξοδα - ένα πρόσθετο ποσό στην εκτίμηση θα σας εξυπηρετήσει με ανταμοιβή για επισκευές υψηλής ποιότητας.