Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα Φτηνές

Η στιγμή ήρθε όταν εσείς ως αγοραστής έχετε παρατηρήσει πολλά διαμερίσματα και είστε έτοιμοι να καλέσετε διαφημίσεις. Αλλά οι τιμές των ακινήτων δαγκώνουν λίγο, οπότε πάντα θέλετε να βρείτε μια καλή επιλογή και να μην υπερβείτε. Για να αντιμετωπίσετε τους πιο ευνοϊκούς όρους, πρέπει να γνωρίζετε κάποιες λεπτότητες της αγοράς κατοικίας και την ψυχολογία του πωλητή. Έτσι, συμφωνήσαμε να εξετάσουμε το αντικείμενο ...

Από το ίδιο το όριο του διαμερίσματος, και καλύτερα από την είσοδο στην είσοδο, δίνουμε προσοχή σε όλους: πόρτες, τοίχους, παράθυρα, υδραυλικά, καθαριότητα, άνεση και ούτω καθεξής. Με δυνατά πλεονεκτήματα δεν δυσφημούν, ακόμα κι αν ερωτευτείτε με το περίβλημα με την πρώτη ματιά. Μιλάμε για τα μειονεκτήματα που συγκρατούνται για να τους τονίσουμε, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν προσβάλλεται. Στο τέλος του "Sucker" ενημερώνουμε τον ιδιοκτήτη ότι παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή έχουν ήδη δει, και κοστίζουν λίγο φθηνότερα, πρέπει να το σκεφτείτε. Σε αυτό το σημείο, δεν πρέπει να ρωτήσετε για μια έκπτωση, απλά βάζουμε ένα άτομο πριν από το γεγονός, αναγκάζοντας το να σκεφτεί την τιμή.

Μετά από μερικές μέρες διορίθμω μια συνάντηση για διαπραγματεύσεις. Είναι η συνάντηση, δεδομένου ότι η προσωπική επικοινωνία είναι απαραίτητη για τη συζήτηση λεπτομερειών. Ζητούμε το άμεσο ζήτημα της αξίας, επειδή ένας άνθρωπος διανοητικά θα μπορούσε να το μειώσει ήδη. Σε απάντηση, καλέστε το ποσό λίγο λιγότερο από αυτό που είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα. Φυσικά, διαφέρει από τον δηλωμένο πωλητή. Είναι σημαντικό εδώ να μην ζητήσετε ή να υποστηρίξετε, αλλά υποστηρίζετε τη θέση σας: "Δεν θα μπορούσα να συλλέξω τόσο πολύ, αλλά είμαι ακόμα ένα μικρό δάνειο, καθώς και το κόστος της επανεκάνησης ...".

Τώρα έρχεται χρόνος για διαπραγμάτευση, διότι αμέσως, κανείς δεν θα συμφωνήσει με τις συνθήκες σας. Αρχικά, τοποθετήστε τον εαυτό σας ως συνεργάτη, και όχι έναν αντίπαλο: χρησιμοποιήστε ενεργά την αντωνυμία "εμείς", να είστε φιλικοί, να δημιουργούμε με τον τρόπο της συμπεριφοράς του πωλητή, τον όγκο της φωνής του, χειρονομεί. Τότε θα γίνει αντιληπτός ως "η" σας "και η άρνηση θα είναι πιο δύσκολη . Επιπλέον, αξίζει να παίζετε για μειονεκτήματα, έχουν οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία, είτε είναι μια δυσάρεστη τοποθεσία, ο πρώτος / τελευταίος όροφος, θορυβώδης γείτονες, ψυχρούς τοίχους ή η λυπηρή κατάσταση του διαμερίσματος.

Εάν ο πωλητής δεν συμφωνεί με κανέναν τρόπο, δεν αξίζει να το τοποθετήσετε. Αφήστε τις επαφές σας σε περίπτωση που οι συνθήκες του ιδιοκτήτη θα αλλάξουν. Η μαλακή ολοκλήρωση του διαλόγου θα είναι πάντα σε θέση να επαναλάβει την κατάσταση.

Να είναι ιδιαίτερα επαγρύπνηση με επείγουσα πώληση. Η χαμηλή τιμή είναι σε θέση να δωροδοκήσει, αλλά τα έγγραφα ενός τέτοιου διαμερίσματος ενδέχεται να μην είναι εντάξει ή γενικά ψεύτικα. Εάν δεν έχετε την εμπειρία της σύναψης συναλλαγών σε ακίνητα, πάρτε έναν δικηγόρο μαζί σας.

Η φθηνά να αγοράσετε ένα διαμέρισμα μπορεί επίσης να είναι από την τράπεζα. Σε σχεδόν κάθε τράπεζα υπάρχει μια παράπλευρη ιδιοκτησία που απαιτεί γρήγορη υλοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της στέγασης. Μετά τη δήμευση των ακινήτων στον αμέλεια δανειολήπτη, είναι σημαντικό να επιστρέψουμε στα περιουσιακά τους στοιχεία ένα ορισμένο ποσό, έτσι ώστε οι τραπεζίτες να μην κυνηγούν στην τιμή της αγοράς.

Με τη σωστή προσέγγιση στο ζήτημα της αγοράς ενός διαμερίσματος, είναι δυνατό να αποθηκεύσετε όχι χίλια δολάρια. Η αρμόδια συμφωνία θα μειώσει την τιμή κατά 5-12% και η υπόσχεση της τράπεζας υλοποιείται στο 20-30% φθηνότερα. Εάν ο αποφασιστικός παράγοντας είναι χρήματα για εσάς και όχι το χρόνο, η κατάλληλη επιλογή σίγουρα θα ανιχνευθεί και να αγοράσει ένα τέτοιο διαμέρισμα θα είναι αρκετά πραγματικό.