Der Begriff „Hypothek“ mindestens einmal fast jeden Menschen gehört. versteht jedoch nicht alle bis zum Ende seines Wert und den Unterschied von den klassischen Darlehen, inkl. Verbraucher.
Hypothek - die Geschichte der Entstehung
Der Begriff „Hypothek“ ist eines der wenigen Konzepte, die durch die Zeit bestanden haben und fest in der modernen Sprache angesiedelt, während ihre lexikalische Bedeutung beibehalten wird. Hypothek als eine Art Eigenschaft geschätzt Beziehung nimmt ihren Anfang in den Zeiten des antiken Griechenlands (etwa im sechsten Jahrhundert vor Christus). Früher, wenn es unmöglich ist, eine Cash-Darlehen zurück, sich der Kreditnehmer mit dem Eigentum an den Kreditgeber eingeschaltet, immer so Slave.
Der Übergang von der persönlichen Abhängigkeit der Eigenschaft markiert das Aussehen einer Hypothek. Nun, wenn es unmöglich ist, das Darlehen an die Kreditgeber zu zahlen, der Landbesitz des Kreditnehmers überquerte die Kreditgeber. Zur gleichen Zeit wurde eine spezielle Säule an der Stelle installiert, die in der griechischen klingt wie Hypotheka (Hypothek). Das Vorhandensein der Struktur gesagt, dass das Eigentum zugesagt wird.
Hypothek - Definition of Concept
In der modernen Welt, das Konzept der „Hypothek“ prägt auch die Art der Cash-Darlehen, die Bereitstellung von denen die Anzahlung. Finanzen wird am häufigsten von Bankinstituten zur Verfügung gestellt. Immobilien als Sicherheit dienen. Dass. Hypothek (oder Hypothekendarlehen) ist eine Art von Darlehen, in dem die Immobilien notwendigerweise vorhanden sind.
Merkmale des Hypothekendarlehens
In der modernen Gesellschaft ist das Konzept der „Hypothek“ oder „Hypothek“ wird oft mit einem langfristigen Ziel Darlehen für den Erwerb von Immobilien identifiziert, in dem sie die Immobilie erworben und tatsächlich zugesagt wird. Das ist nicht ganz richtig. Dieses Beispiel ist ein Spezialfall der Baufinanzierung, aber keine vollständige Version dieser Art von Darlehen. Geld Darlehen können auch zur Verfügung gestellt werden:
- Die Zahlung der Ausbildung.
- Erwerb des Autos.
- Die Rückzahlung der Kosten für die Behandlung.
- Erwerb von Waren und Dienstleistungen.
Der Schlüsselpunkt, der diese Art von Gelddarlehen unter anderen Darlehensarten ermittelt, ist die Anwesenheit eines Kreditnehmers als Sicherheiten. Wenn wir über den Erwerb oder den Bau eines Hauses oder Apartments sprechen, kann die Bereitstellung von Mitteln der Bank als erworbene Immobilien und andere unbewegliche Immobilien des Kreditnehmers - Wohngebäude, Wohnung oder Zimmer, Garage oder Hütte, eingesetzte Räumlichkeiten, eingesetzt werden für kommerzielle Aktivitäten.
Wenn die Insolvenzzeit des Kreditnehmers kommt, hat die Bank das Recht, das geschriebene Eigentum umzusetzen oder ihn in seinem Eigentum zu arrangieren.
Parameter und Hypothekenzeit
Trotz des Unterschieds in Hypotheken aus anderen Darlehensarten hat diese Art von Darlehen ein gemeinsames Merkmal mit anderen Kreditarten. Diese beinhalten:
- Ermittlung des Zinssatzes.
- Festlegung der Kreditdauer.
- Die Größe des anfänglichen Beitrags wird bestimmt.
- Studium der Art der Kreditzahlungen - differenzierte oder Annuität (gleichwertige Beträge).
Wie bei jedem anderen Darlehen, bei der Hypothek, eine Regel arbeitet - der niedrigere Zinssatz und kürzer der Zahlungszeitraum, die profitablere Hypothek. Bei der Herstellung eines Hypothekendarlehens werden 2 Arten von Vertrag erteilt - Kredit (Barkredite) und Hypothek (Transfer von Eigentum sicher).
Die Hypothekperiode wird individuell etabliert (aus mehreren Monaten), jedoch nicht mehr als 30 Jahre. Die Zinssätze für diese Art von Darlehen sind am häufigsten niedriger als bei traditioneller (nicht steuerpflichtiger) Kredite. Um eine positive Hypothekösung zu erhalten, reicht es nicht aus, nur um Immobilien als Sicherheit zu bieten. Der Kreditnehmer sollte auch ein ausreichendes Einkommen aufweisen, um eine monatliche Zahlung zurückzuzahlen (einschließlich Zinsen auf dem Darlehen), nicht mehr als 40% des Ergebnisses. Wenn es eine negative Kreditgeschichte gibt, ist auch die Wahrscheinlichkeit der Ablehnung großartig.
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