Jak vytvořit HOA.

HOA - partnerství bydlení partnerství, které samostatně řídí svůj domov. Chcete-li vytvořit HOA, budete potřebovat 2 až 6 měsíců. Tak proč začít?

Je nutné určit iniciativu skupinu, která bude přesvědčit sousedy v proveditelnosti vytváření HOA a přijmout proces registrace. Skupina by se měla skládat z nejméně 5 osob, z nichž budou vytvořeny řídící orgány partnerství. Kromě toho to dodá povinnosti. Je důležité vybrat přetrvávající, slušné lidi, kterým budou sousedé důvěřovat. Nejlepší volbou bude přítomnost v iniciativním skupině advokáta, advokáta, zástupce řídících struktur. Skupina iniciativy by měla zpočátku odpovědět na řadu otázek:

jaký je účel vytvořit partnerství;
jaké plány jsou postaveny na další 1, 5, 10 let;
jak lze dosáhnout cílů.

Když jsou cíle dodány, jsou uvedeny metody jejich úspěchu, musí být přenášeny sousedům. Dále byste měli vyhodnotit dostupné aktiva a rizika, která mohou vzniknout v budoucnu. Takže aktiva lze považovat za podkroví, sklepy, jiné veřejné prostory. Také zde odkazuje na území domu (s největší pravděpodobností ještě nebylo rozlišeno). Pokud jsou však specifikované objekty již v nějakém druhu majetku, nemohou být Asset Ash. Je také nutné určit, které existují obecné čítače (na vodě, plyn, elektřinu) - pomohou ušetřit v budoucnu. Pokud v posledních letech nebyla v domě opravena, měla by být pro tyto účely shromažďována určitá částka.

Pokud jde o rizika, jsou větší, čím delší oprava nebyla provedena a starší budova. To zahrnuje stav trubek, sklepů, stěn, překrývání. Potenciální ne-plátci jsou další riziko, proto stojí za to přemýšlet o lince chování v rozhovoru s nimi. Pokud je s touto otázkou rozhodnuto, mělo by být obecný názor rezidentů učiněno o další společné existenci. Existují dvě větve vývoje. Možná, že sousedé jsou připraveni zaplatit více než nyní, přijímat lepší služby. Ale možná tato možnost je, že nájemci jsou spokojeni s tím, co je, a chtějí jen ušetřit peníze. Z toho a to stojí za to odpuzovat. Je důležité, aby se stanovisko všech obyvatel shodovaly.

Když jsou všechny okamžiky vyjasněno, měla by se konat valná hromada nájemců. Dříve je třeba požádat o protokoly předchozích schůzek v trestní společnosti). O datu schůzky by mělo být oznámeno všemi nájemníky (osobně pod malířstvím, doporučeným dopisem, vysláním informací na nástěnce). Dále by měl být připraven Listinou, listy hlasování, agendy. Charta stanoví podmínky pro koučování, pořadí voleb řídících orgánů. Dokument musí splňovat aktuální právní předpisy.

Setkání se tak rozhodne o vytvoření partnerství. Jsou-li majitelé více než poloviny prostorů hlasování "pro" vytvoření HOA, bude uznána jako stávající (například, pokud má budova 3000 m2., majitelé více než 1500 m2) hlasování. Na schůzi je schválena Listinou partnerství, řídící orgány jsou zvoleny. Předseda představenstva je určen na valné hromadě nebo síly členů představenstva. Můžete si vybrat desku HOA, můžete si stáhnout (obyvatelé si mohou vybrat kandidáty) nebo paket (votote "pro" nebo "proti" ready-made seznam). Také zvolil auditor a provizi auditu. Hlasování může být nepřítomnost, pak listy se šíří kolem bytů a jsou distribuovány majitelům. Agenda by měla obsahovat datum dokončení hlasování, tři možnosti odpovědí ("pro", "proti", "zdržené") a je ponecháno na podpisu. Majitelé mladistvých se mohou zúčastnit hlasování, ale jejich hlas může být napaden u soudu.

Po hlasování, protokol z valné hromady je připraven. To vám umožní zaregistrovat HOA jako Yul. Je lepší, že advokát se podílí na procesu vytváření. Protokol označuje iniciátor schůzky, problémy zvážit způsob vedení hlasování a jeho termíny, procento hlasů „čtverců“.

Nejpozději do 10 dnů ode dne hlasování, výsledky by měly být oznámena účastníkům schůzky (bulletin s výsledky je distribuován prostřednictvím bytů nebo visí na informační tabuli). Potom TSK by měly být registrovány v daňové kontroly. Stát clo zaplaceno, registrační prohlášení je napsáno (je notářsky ověřené, forma je ve zdanění) ve formě P11001. Spolu s prohlášením a stanovy by měly navštívit FNS. Po registraci, rada by měla začít svůj účet v bance - a můžete přistoupit k řízení. Můžeme si stáhnout: