Често хората се сблъскват с непредвидени обстоятелства, които не им дават да платят ипотека до края. Тя може да бъде уволнение от работа, внезапно заболяване, когато парите са незабавно необходими за други средства и неща, а не погасяване на заема. В този случай клиентът на банката може да продаде апартамент, който все още е в ипотеката, за да изплати дълга си. Практически с всяка банка, процесът на решаване на такава задача е в същата схема, а Сбербанк няма да бъде изключение: трябва да намерите потенциален купувач, който ще се съгласи с такава сделка, само след това да преговаряте с банката. Пълни инструкции за действие, които ще намерите в тази статия.
Къде да започнем да продаваме апартамент в ипотеката на Сбербанк
На първо място, трябва да разберете точния размер на оставащия дълг. За да направите това, свържете се с офиса на Банката Sberbank и подайте искане за предоставяне на сумата. Служителите ще ви помогнат и да дадете информация на място. Само претегляте силата си, трябва да кандидатствате за одобрение от кредитната институция на намерението си да продадете апартамент в ипотека.
Не забравяйте, че нямате право да продавате такъв апартамент, докато банката ви даде съгласието ви за сделката. Следователно първата точка за продажба ще бъде подаване на заявление за разрешение на сделката.
Изявлението задължително показва:
- Размера на оставащия дълг.
- Причина за продажба на апартамента. Това е важен момент, както се основава на причините ви, банката ще реши дали да ви позволи да извършите транзакция или не. Ако причината е наистина валидна, тогава можете да го продадете.
- Приблизително време за доставка.
Банкови служители ще ви помогнат да го напишете. След това можете да чакате само.
Какво да правите, когато разрешение за продажба на апартаменти в ипотеката на Сбербанк
Сега можете да започнете да търсите купувача на правни основания. Най-важното е, че той незабавно плати количеството на баланса на кредита ви. Например, имате ипотека за 700,000, а сделката е три милиона. Така 700 000 купувач ви дава веднага, а останалите 2300 000 след сделката.
- В същото време банката участва в процеса на всички етапи на продажба, тъй като го манипулира с пари. Не забравяйте, че преди сделката всички членове на семейството трябва да бъдат издадени от апартамента.
Предварителен договор за продажба в този случай е задължителен, в противен случай кредитната организация няма да бъде уверена във вашата транзакция.
Тук има няколко нюанса:
- Купувачът може да бъде в ипотечния кредит, най-важното е, че неговите лични средства са достатъчни, за да изплатят дълга си в момента.
- Сделката може да се извърши от самия Банката. Можете да посочите това в приложението, ако сами не можете да намерите купувача. Тогава самият Сбербанк ще намери купувача и ще издаде сделка. След като направи транзакция, останалите средства ще останат на депозита и банката ще поеме дълга.
Завършване на продажбата на апартамент в ипотеката на Сбербанк
Веднага щом намерихте купувача и той е готов да направи такъв депозит, и двамата трябва да се свържете с офиса на банката, така че Сбербанк да излезе от дълга и тежестта ви. В някои случаи ще ви е необходим посещение на IFC с представител на банката, за да премахнете депозита от апартамента преждевременно.
Като цяло, процедурата продължава достатъчно бързо, ако имате валидна причина за продажба на апартамент и вече имате потенциален купувач.
Ако банката не ви даде съгласието си, тогава такъв апартамент не може да бъде продаден. В противен случай транзакцията е отменена и доставяте само памука на купувача.
360
