Ако сте закупили жилищна площ на майчина средства, но сега решихме да го продаде за една или друга причина, а след това можете да го направите, но ще трябва да се вземат предвид някои нюанси на ситуацията. При извършване на сделка, дори и преди да закупят апартамента си, всички членове на семейството са били изписани от собственост на жилища. Това означава, че дори и непълнолетни деца имат право на някаква част от жилищното пространство. В тази ситуация, на закона за майката капитал престане да действа, но семейни и граждански закони влизат в сила: съгласно член 28 и член 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация "На пакт и настоятелство" имате право да продават това имущество само със съгласието на органите по настойничество и попечителството. Как точно да се получи такова разрешение ще бъдат обсъдени по-подробно по-долу.
Как да се продаде апартамент, закупени на майчинство капитал - получаване на разрешение за продажба на апартаменти от настойничество власти
Има две основни точки:
- Трябва да се докаже, че децата не губят своя дял от собствеността.
- Санитарни стандарти в новия апартамент ще отговарят на всички стандарти.
Ако не получим тази резолюция, а след това рано или късно, вашата сделка е закупуването отмяна продажбите на жилища. Това ще доведе до много неудобства не само за вас, но също така и продавачите на апартаменти.
При кандидатстване, трябва да се приложи следните документи към него:
- Паспортите на двамата съпрузи.
- Ако детето е на четиринадесет години, си писмено съгласие за продажбата на имота.
- Удостоверение за брак съпрузи.
- Удостоверение за раждане на дете.
- Документи за жилища, които се продават.
- Документи за жилища, които се купуват.
Органите за ареста са тясно след прилагането на всички елементи на Условията за продажба. В новия апартамент, детето трябва да получи дял от не по-малко от вече в текущата апартамента. Бъдете готови за това, че служителите на органите на настойничество могат да отидат директно на мястото, посочено в документите, за да се провери лично автентичността на тези вас информация.
Както можете да сте забелязали, за да продават стари жилища, само когато вече сте се грижеше нова. Това води до някои трудности, тъй като тя стеснява възможностите за сделки с бъдещия купувач. Има и изключения, когато настойничество органи се съгласят да дадат известно време в търсене на апартамент, най-често, това е един месец от датата на продажба на предишния. Този метод също има своите изключения: трябва да се въведе някакъв размер на специална банкова сметка и да не го докосва до края на закупуване на апартамента. Тази сума най-често е равен на дела на детето на жилищното пространство.
Как да се продаде апартамент, закупени на майчинство капитал - в кои случаи могат да откажат
Отказ за продажба на настойничество органи могат, ако новата си жилища да бъдете удовлетворени, или начините да го купуват, а именно:
- Можете да си купите апартамент на вноски. Ако нивото на доходите си е средна, а след вноски ще влошат качеството на живот на детето.
- Нов апартамент ще бъдат формулирани повече в сравнение с първото. Това ще намали дела на собственост на детето си, така че такива случаи на настойничество органи се считат за индивидуално.
- Бивши наематели, както често се случва, а не веднага от апартамента. Във вашия случай, това е неприемливо. органите по настойничество не могат да знаят със сигурност, че лицето, определено ще се пишат.
Ако се съобрази с всички условия за подаване на заявление, а след това, с положителен резултат, ще ви бъде дадена съответна резолюция след две седмици.
Уважавайте правото на детето да се собствеността на жилищното пространство, а след това няма да има проблеми с органите на настойничество и попечителството, защото тяхно разрешение е решаващ документ при закупуване на апартамента.
0
391
