Как да получите разрешение за строеж

Разрешението за строеж е документ, потвърждаващ съответствието на проекта документационен план или проект за планиране на проекти, в случай на линейно съоръжение, плана на територията на територията. Наличието на тази статия предоставя на разработчика правото да извършва строителство и реконструкция в съоръжението. Без разрешение за строеж е невъзможно да се получи целевия заем в банката и да се свърже с комунални мрежи.

Издаването на разрешение за строеж е ангажирано:

Местни власти на областта или община, в която се намира парцел.
Териториалните тела на Министерството на природните ресурси и екологията на Руската федерация - ако в строителния процес ще се извършват с помощта на подпомагане.

Първата стъпка е да подготвите набор от документи. Ще имаш нужда:

документ, потвърждаващ правата за използване на парцела;
план за обекта;
паспорт или друг документ, потвърждаващ самоличността на заявителя;
ако проектът се извършва от представителя - нотариално заверен адвокат;
документация за проект (информация за инженерни мрежи, строителен план, обяснителна бележка);
ако строителният обект е отделна безполезна частна къща, не по-висока от три етажа, предназначени за настаняване на едно семейство, документацията на проекта не е необходима.

Стъпка на второто - обжалване пред властите да получат разрешение:

Трябва да напишете изявление на главата на общината.
Заедно с набор от документи, заявлението се прехвърля на организма, занимаващо се с издаване на разрешение за строеж.
В продължение на десет дни се проверяват документите и съвместяването на проектната документация с плана на обекта.
След изтичане на определения период органът издава разрешение или отказва кандидатът.
Неуспехът може да бъде обжалван в съда.
Документът се издава безплатно, не се изисква плащане на държавно мито.
Валидността на разрешението за ILS (индивидуално жилищно строителство) е 10 години.
В продължение на десет дни от датата на получаване на резолюцията предприемачът трябва да предостави инженерна документация (етажи, обект, комуникация).
При продажба на земя или друга промяна на собственика (преход чрез наследяване, дарение) е запазено правото на изграждане и валидност на разрешението.
Властите имат право да отказват да издават разрешения само при предоставянето на непълен набор от документи или предоставяне на ненадеждна информация.

На нашия сайт можете да изтеглите формуляра и пример за попълване на приложението:

Изисквания за IZHS обект:

Жилищните стаи са не по-малко от един. В същото време, размерът на хола трябва да бъде от 12 кв.м., спални - от 8.
Наличието на кухня с площ от 6 квадратни метра, в присъствието на нагревателен котел - от 8.
Ширина и тоалетна на банята - от 1,5 и от 0,8 метра, съответно. Банята трябва да бъде отделна.
Минималната ширина на коридорите е 0,85 метра.
Височината на таваните е най-малко 2,7 метра.
Разстоянието от уличната линия е минимум 5 метра.
Разстоянието до границата на съседните райони е най-малко 3 метра.

Случаи, когато не се изисква разрешение за ILS:

По време на изграждането на гаража. Изключение е случаите на разпределяне на парцела за търговски или бизнес дейности.
Ако земята е закупена в кооперацията за страната или градинарство.
При изграждане на обекти не капиталово строителство (павилиони, павилиони).
По време на изграждането на спомагателни предмети.

Събиране на документи и получаване на разрешение за строеж - доста труден процес. Въпреки това, без този документ, въвеждането в експлоатация на построената къща не е възможно. Процесът на получаване на разрешение се управлява от градоустройството и земните кодове.