Как да си купите евтин апартамент

Моментът дойде, когато като купувач сте забелязали няколко апартамента и са готови да се обадите на реклами. Но цените на недвижимите имоти хапят малко, така че винаги искате да намерите добър вариант и да не надплатете. За да се справите с най-благоприятните термини, трябва да знаете някои тънкости на жилищния пазар и психологията на продавача. Така че, ние се съгласихме да разгледаме обекта ...

От самия праг на апартамента и по-добре от входа на входа обръщаме внимание на всички: врати, стени, прозорци, водопровод, чистота, комфорт и т.н. С силни предимства не се противопоставят неблагоприятно, дори ако се влюбите в жилищата от пръв поглед. Говорим за недостатъците, които се задържат, за да ги подчертаят, но собственикът не е обиден. В края на "Sucker" информираме собственика, че подобни апартаменти в района вече са видели и те струват малко по-евтино, трябва да мислите така. В този момент не трябва да питате за отстъпка, ние просто поставяме човек пред факта, принуждавайки го да мисли за цената.

След няколко дни назначавам среща за преговорите. Това е срещата, тъй като личната комуникация е необходима за обсъждане на детайлите. Ние задаваме директен въпрос на стойност, защото човек психически може вече да го намали. В отговор, извикайте количеството малко по-малко от това, което сте готови да си купите апартамент. Разбира се, той се различава от обявения продавач. Тук е важно да не питате или да спорите, но да спорите на позицията си: "Не можех да събера толкова много, но все още съм малък заем, както и цената на преиздаването ...".

Сега дойде време за договаряне, защото веднага никой няма да се съгласи с вашите условия. Първоначално се позиционирайте като партньор, а не противник: активно използвайте местоимението "ние", бъдете приятелски настроени, създадени по начина на поведението на продавача, обема на гласа му, посочвайки. Тогава ще се възприемате като "вашият" и отказът ще бъде по-труден . В допълнение, той е на стойност игра за недостатъци, те имат някакъв недвижим имот, било то неприятно място, на първи / последен етаж, шумни съседи, студени стени или плачевното състояние на апартамента.

Ако продавачът не е съгласен по никакъв начин, че не си струва пускането на него. Оставете вашите контакти в случай на обстоятелствата собственикът ще се променят. Мека приключване на диалога винаги ще бъде в състояние да повтори ситуацията.

Бъдете особено бдителни, отбелязани със спешна продажба. Ниската цена е в състояние да подкупи, но документите на такъв апартамент може да не са в ред, или по принцип фалшив. Ако не разполагате с опита на сключване на сделки с недвижими имоти, да вземе един адвокат с вас.

Евтините за закупуване на апартамент може да бъде и от банката. В почти всяка банка има обезпечение имот, който изисква бърза реализация, включително жилищно настаняване. След конфискацията на недвижими имоти в небрежен кредитополучателя, важно е да се върне в активите си определена сума, така че банкерите няма да гонят по пазарни цени.

С правилния подход към въпроса за покупка на апартамент, е възможно да се спаси не една хиляди долара. Компетентният сделката ще намали цената с 5-12%, и залог на недвижими имоти на банката се осъществява при 20-30% по-евтино. Ако решаващият фактор е пари за вас, а не времето, съответната опция определено ще бъде открит и да си купите такъв апартамент ще бъде съвсем реална.