Какво представлява плащанията за обратно изкупуване

За да разберем каква е концепцията за "плащания за обратно изкупуване", е необходимо да се позове на термина "лизинг", да разберат значението му. Лизингово плащане - общата сума, платена в края на получателя на лизинг на лизинговите услуги за правото на използване на собственост. Лизинговите плащания се извършват от отделни вноски. В края на споразумението получателят има възможност да изкупи лизинговия обект в пълно собственост, ако е написано в договора. Плащанията могат да се извършват както в брой, така и под формата на продукти или под формата на предоставяне на услуги на лизингодателя, в смесена форма.

Получателят на изплащане при сключване на договора се дългосрочно отдаване под наем на имот, необходими за неговия бизнес. В същото време, той придобива правото да данъчни облекчения и правото да изкупи полученото имущество, ред. След това договорът ще посочва размерът на откуп.

В договорите на лизинговите дружества за взаимно съгласие между двете страни, може да бъде определен един от методите за определяне на цената на обратно изкупуване на наетия обект:

Методът на "фиксирано плащане" е за окончателния размер на плащането на откупа отсъства, той се разпространява като отделни лизингови плащания в равни части за целия период на срока на договора.
Методът "с предварително" - получателя на лизинг плаща авансово на наемодателя, размерът на авансовото плащане се определя съгласно споразумение от участниците на договора, останалата част от сумата на плащането на обратно изкупуване, равна на страните се разпространява по време на действията на лизинговия договор, подобен на метода "Фиксиран плащане".
Методът на "минимални плащания" - в окончателния размер на плащане включва разходите за амортизация на наетия обект през цялото време на договора, обезщетението за използването на средствата лизингодателя назаем, Комисията, изплащането на помощни услуги, което е предвидено лизингодателя, стойността на имота, платена за употреба, ако е посочено, в договора в случай на неговото изкупление. Всички посочени изчислените стойности са обобщени и получават общата сума на обратно изкупуване, която след това се разпространява в целия период на времето за работа договор.

Честотата на плащанията се предписва в договора. Те могат да бъдат вписани ежегодно, тримесечно, месечно, седмично или в определено споразумение за броя на месеца.

Окончателният размер на обратно изкупуване не е всяко лизингово плащане за периода, посочен в договора, периодът на използване на лизингова собственост е окончателната сума, платена от лизингополучателя по време на проектирането на собственост в пълномощията си.

Ако срокът на договора е завършен, тогава лизингополучателят може да изкупи определения имот по отношение на баланса на неговата стойност. Нов договор за покупка и продажба на обратно изкупения имот ще бъде сключен от лизингодателя и наемателя.

Крайните разходи за обратно изкупуване могат да отсъстват в договора, когато лизинговите плащания са включени в плащанията за обратно изкупуване за периода на цялото време на договора. Плащанията се броят, облагат се с облагане. Лизинговата собственост автоматично става собственост на лизингополучателя при погасяване на целия размер на лизинговите плащания. Данъчните органи винаги контролират стойността на сделката, ако цената на плащане се подценява, се възползва от правото да преизчислява данъчните задължения на наетите участници.