ما هي الوثائق اللازمة لبيع قطعة أرض

يرافق بيع مؤامرة أرضية مجموعة مجموعة كبيرة بما فيه الكفاية من الوثائق، والبائعين والمشتري. يجب تسجيل حقيقة البيع، وعقد مبيعات نفسها يجب ألا تسبب أسئلة وشكوك، لا يسمح بتفسير النص الغامض للنص. في هذه المقالة، ستجد قائمة ثابتة من المستندات لبيع مؤامرة الأرض.

1

ما تحتاج إلى مراعاة عند بيع مؤامرة أرض

بادئ ذي بدء، من المهم الإشارة، وهي مؤامرة أرضية مع العقارات عليها أو بدونها تباع. إذا كان هناك منزل على الأرض، فسيتم تجديد حزمة الوثائق الخاصة بك مع العديد من المراجع.

في الوقت نفسه، ليس من المهم تماما أن يتم تنفيذ المعاملة وفقا لمرجع الإقراض أو دفع الدافع المتحدة. كما تنشأ كثيرا عن دفع واجب الدولة: من الذي يجب أن يدفع ويوفر إيصالا، لأن كلا الطرفين مهتمين بالمعاملة. كقاعدة عامة، يتم الدفع من قبل المشتري.

2

المستندات التي تحتاج إلى الحصول على بائع الأرض

من البائع، لا تطلب الكثير من المستندات بالمقارنة مع مشاكل المشتري المستقبلية. لديك ما يكفي من هذه البيانات:

• شهادة تسجيل حقوق الملكية الخاصة بك. إذا لم يكن لديك أي مستند من هذا القبيل، فسيتعين عليك الحصول عليه. هذه هي الوثيقة الرئيسية التي تشير إلى صاحب العقارات؛
• جواز سفرك. إذا كان هناك العديد من الأشخاص في شهادة التسجيل، فسيتعين على جميعهم حاضرين عند توقيع عقد البيع. ستحتاج جوازات سفرها أيضا؛
• شهادة من سجل الدولة مع جميع البيانات الفنية EGRN؛
• وثائق، على أساس ما تلقيت شهادة الملكية: عقد بيع، إذا كانت الأرض التي اشتريتها؛ دارمان عندما تم تقديمه لك كهدية؛ دليل على الميراث أو العهد - إذا تلقى الممتلكات.

بعد ذلك، يمكنك المضي قدما في تجميع عقد بيع قطعة أرض.

3

كيف يتم رسمها العقد المعروض من الأراضي تصل

في أقرب وقت كنت قد جمعت كل الوثائق، وقدم أيضا وجود جميع أصحاب الذين هم في حصة الملكية - يمكن أن يكون العقد.

لا تتطلب هذه الوثائق تأكيدات رسمية في الموثق، ومع ذلك، فإن معظم المعاملات لا يزال يمر في مكتب كاتب العدل لحماية أنفسهم قدر الإمكان.

العقد هو مكتوب بالضرورة في ثلاث نسخ، وبعد ذلك يذهب المرء بعيدا إلى المشتري، والآخر - Rosrestera، والثالثة للبائع. لا يسمح للنسخة مطبوعة من عقد شراء الأراضي، يمكنك كتابة فقط من ناحية. تحديد هذه البيانات:

• القيمة الرسمية للمؤامرة وطريقة الدفع: قبل أو بعد إبرام الصفقة، نقدا أم لا؛
• التفاصيل الخاصة بك والبيانات الشخصية؛
• موقع دقيق للموقع: العنوان، المنطقة، كما سمح لاستخدام البيانات المساحية.
• تاريخ تجميع وتاريخ استلام قطعة الأرض من قبل البائع السابق؛
• تحديد تفاصيل وثائق البائع نقطة اليمين.
• وضع بالضرورة فئة الأراضي؛
• تواقيع الطرفين.

إذا كان لديك الأخطاء، الأخطاء المطبعية أو إصلاحات، يتم إعادة كتابة الوثيقة تماما. بعد ذلك، إذا قرر الطرفان لزيارة كاتب العدل، يتم تعيين الوثيقة ويظهر التاريخ مرة أخرى. يمكنك مشاهدة عينة

فقط بعد هذا الإجراء يمكن تطبيقها على Rosreestr.

4

ما هي الوثائق التي تحتاج إلى أن يكون المشتري

الآن بعد أن كنت سوف تحتاج مباشرة في قسم Rosreestra:

• جوازات سفر من الطرفين والنسخة الخاصة بهم.
• عقد مكتوب في وقت مبكر من ثلاث نسخ.
• طلب تسجيل مالك جديد في الملكية.
• يمثل الاستقبال والإرسال;
• جميع الوثائق التي تم سردها في الفقرة الثانية من هذه المادة.

إذا لأي سبب من الأسباب في EMRN، لم يتم تحديده البيانات الفنية على قطعة الأرض، ثم المشتري سوف تضطر إلى جعل مستقل طلب BTI.

وتقدم الوثائق المتبقية بناء على طلب Rosreestra، إذا كان هناك حاجة.