كيفية إرجاع الخصم الضريبي للشراء

يمكن إرجاع الخصم الضريبي للمشتريات المثالية فقط في العقارات: إذا اشتريت شقة أو منزل أو أرض قيد التطوير أو عانى من نفقات لبناء مساكنك، وأخذ أيضا قرض للرهن العقاري. يبدو أن الإجراء يبدو بسيطا بما فيه الكفاية: يمكنك شراء العقارات، وترجع لك الدولة ضريبة الدخل في مبلغ 13٪ من الشراء. ومع ذلك، في الممارسة العملية، يتحول كل شيء إلى أن يكون أكثر تعقيدا ومثوطة.

1
ما هي النفقات التي يمكن الحصول عليها عن طريق خصم العقارات من التسوق

الضريبة التي تعود من الشراء تسمى "الخاصية". يمكنك الحصول عليها حصريا لغرض الحصول على واسكان البناء، وهما:

الاستحواذ على الأرض لبناء منزلك؛
شراء شقة أو أي حصة فيه؛
سداد القرض، الذي اتخذ لشراء شقة، في المنزل، الأرض؛
سداد الائتمان لإعادة تمويل قرض آخر أخذته بنفس أهداف الشراء بالضبط؛
كما يتم تضمين قروض الرهن العقاري في هذه القائمة.

في الوقت نفسه، يتم احتساب شراء الإسكان والأراضي بموجب عقد الشراء - المبيعات وقرض الرهن العقاري من خلال مخططات مختلفة. لتبدأ، تحتاج إلى أن تقرر بوضوح كيف ستشرق العقارات.

2
كم يمكن أن الأموال من خصم العقارات

تجدر الإشارة إلى أنه يمكنك تحقيق حقك في تلقي خصومات ضريبة الممتلكات مرة واحدة فقط لمدى الحياة. ومع ذلك، يمكن نقل كمية خصوصية العقارات إلى العديد من الأشياء العقارية، وكذلك مقسمة إلى وقت. على سبيل المثال، ستتلقى جزءا واحدا الآن، والصناديق المتبقية - في المستقبل، عندما تحصل على كائن آخر.

سوف يعتمد حجم الخصم بالكامل على المبلغ الذي يتم فيه خصم الضريبة، وهي:

إذا كنت تحصل على عقار في قرض عقاري، فإن مبلغ الخصم الأقصى هو ثلاثة ملايين روبل؛
تتعلق الممتلكات المكتسبة بالطرق الأخرى بالمجموعة الثانية، ويمكن علاجه كمية الخصم منها من مليوني روبل.

وبالتالي، لديك 2 مبالغ لحساب. الآن يحسب 13٪ منهم وسوف تتعلم كم يمكنك إرجاع كل شيء:

في قرض الرهن العقاري، هذا مؤشر على 390000 روبل؛
مع المعاملات الأخرى - 260،000 روبل.

خذ مثالا:

لقد اشتريت شقة لمدة 5 ملايين، ولكن نظرا لأن الحد الأقصى للخصم دون الرهن العقاري هو 2 مليون، فيمكنك التأهل مقابل 260،000 روبل؛
إذا كنت قد اتخذت رهن عقاري قدره 6 ملايين روبل ومن 500000 مدفوع، كمساهمة مبدئية، لا يزال بإمكانك الادعاء فقط 13٪ من ثلاثة ملايين الملايين، أي 39000 روبل.

حالة غريبة أخرى عندما يكون لديك العديد من الكائنات:

على سبيل المثال، تريد الحصول على خصم وبناء المنزل، وشراء الأرض. ثم يمكنك التأهل بهدوء لكلا، ولكن في المبلغ، لا يمكن أن تتجاوز قيمة الخصم 390 ألف و 260 على التوالي.

3
كيفية الحصول على خصم العقارات

بادئ ذي بدء، املأ شكل 3 NDFL، والتي يمكن تنزيلها هنا: الاستمارةوبعد بعد ذلك، اتبع التعليمات:

في العمل، احصل على نموذج 2 NDFL، يمكنك تنزيل النموذج هنا;
تحضير حقوق الملكية، وكذلك اتفاقية شراء الممتلكات الخاصة بك وبيعها. إذا أخذت قرضا، فإن المستندات ذات الصلة؛
نسخ جميع المستندات.

اتصل بخدماتك الضريبية في مكان إقامتك. يتم حل جميع الإجراءات القانونية في مكانها. يمكن ترجمة المبلغ إلى بطاقتك المصرفية أو حسابك الشخصي. سوف تتلقى إجابة في أسبوعين، ومع ذلك، فإن عمال الخدمة لديهم الحق في تمديد هذه الفترة لتوضيح ظروف توضيحية.