ما هو الإيجار

قبل القرن الخامس عشر تحت صمفهومة Enta برسوم استخدام الموارد الطبيعية، وهي عوامل من موارد الإنتاج والإنتاجية ومحدودة. بعد ذلك، توسعت مصطلح هذا المصطلح بشكل كبير فيما يتعلق بالتطور السريع للمجتمع والإنتاج والاقتصاد.

حاليا، يتم تخصيص عدة فئات من الإيجار:

تأجير الأرض - الدفع لاستخدام أي موارد طبيعية؛
الريع الاقتصادي؛
الإيجار الميت - رسوم الممتلكات التي لا تستخدم في الواقع؛
الإيجار الفكري هو دخل من استخدام رأس المال الفكري، والذي يعمل بدوره كعامل للإنتاج؛
الإدارية الإدارية - الدخل المستلم من استخدام طرق الإدارة الجديدة (الإدارة)؛
الإيجار المالي والائتماني - الدخل من استثمارات جديدة، يرتبط استلامها بتحديث الإنتاج ونمو التقدم العلمي والتكنولوجي؛
إيجار المعلومات هو دخل أصحاب أي مورد معلومات.

تأجير الأرض في تكوينها ما يسمى تأجير الأراضي التفاضلية. يحدث اختيارك من العام على أساس خصائص الأرض، أي الخصوبة التي تزيد من أدائها بنفس التكلفة، وبالتالي يتلقى المستأجر دخل أكبر.

استئجار للمالك - الدخل العادي من رأس المال الحالي، أي خاصية مستأجرة. بالنظر إلى حقيقة أن أي ممتلكات تخضع للخدمة للحفاظ على أدائها أو تحديثها لزيادة الطلب على ذلك، يتم احتساب القيمة الاقتصادية للإيجار بناء على هذه التكاليف، وهو الفرق بين المبلغ الإجمالي للمستأجر وتكلفة خدمة وتحديث الممتلكات. في جوهرها، فإن الإيجار الاقتصادي هو عائد بديل للمورد ولا يؤثر على الاستنساخ وتحسين الممتلكات.

وهناك أيضا مفهوم عقد الإيجار الحياة. وفقا لذلك، وصاحب الشقة ويخلص الى اتفاق مع وعاء من الإيجار في ما يلي:

يتم نقل الملكية إلى ملكية دافع.
دافع يدفع المدفوعات في المبلغ المسجل في العقد.
يتم تحديد مدة التزام دافع من قبل عمر المتلقي؛
فمن الممكن لنقل الحق في الحصول على قيمة الإيجار إلى طرف ثالث، ويتم تحديد مدة التزام دافع من حياة الغير.

الإيجار هو دخل من أي نوع من الممتلكات. مفهوم الإيجار يمكن دمجها مع أي نوع من النشاط، ولكن ينبغي أن يوضع في الاعتبار أن يتم تقديم الأموال المودعة في الحسابات التي سوف تذهب إلى برد أو تحديث الممتلكات.