Как взять кредит в зарубежном банке

Решив приобрести недвижимость за рубежом, вам, скорее всего, придется воспользоваться кредитованием в иностранном банке. Во-первых, вам банально могут отказать в кредите российские банки, узнав о причине, по которой вам необходимы деньги. Во-вторых, процентные ставки в России и за рубежом существенно отличаются не в пользу отечественных организаций, поэтому переплачивать не имеет смысла. Процедура же получения кредита схожа с привычной нам, так что попытать удачу стоит.

Получить кредит в иностранном банке сложнее, чем в российском, поскольку кредитование иностранцев всегда связано с рисками. Тем не менее, это возможно – либо для тех граждан, кто проживает за рубежом, либо тем, в чьем регионе есть филиал иностранного банка. Учтите, если вы собираетесь потратить деньги на покупку недвижимости, то и банк должен быть той же страны, где вы присмотрели себе дом или квартиру.

Проще всего при получении кредита обратиться в специальную организацию, которая является одновременно и риелтором, и посредником между клиентом и банками. Обычно такие агентства недвижимости уже сотрудничают с несколькими иностранными банками, причем именно тех стран, недвижимость которых они и продают. Таким образом, вы сократите поиск информации, подбор вариантов, сбор документов до минимума.

Соберите и проанализируйте информацию об агентстве и его услугах. Часть таких компаний только оказывает услуги по предоставлению информации и сбору документов. Но при этом ваше заявление будет рассмотрено на общих основаниях и никакой гарантии в получении кредита у вас не будет. Также учтите, что приобрести вы сможете далеко не любую недвижимость, часто кредиты предоставляют только на те объекты, финансированием которых занималось данное агентство и под его поручительство.

Также вы можете обратиться непосредственно в банк той страны, в которой вы намерены купить недвижимость. Ипотечное кредитование иностранных граждан наиболее распространено. Соберите пакет документов – справки о доходах, паспорт, выписку кредитной истории, данные о предполагаемой покупке. Процесс анализа информации и принятия решения по вашему заявлению практически ничем не отличается от того, что проводят отечественные банки. Разница только в том, что деньги вы получите в иностранной валюте.

В случае положительного решения банк заключит с вами кредитный или ипотечный договор со стандартными для иностранцев ставками. После чего вы сможете получить деньги и начать оформление покупки. Гасить кредит вы будете в той же валюте, которая вам была предоставлена по договору.

Многие отечественные банки сами кредитуются в иностранных организациях для дальнейшего предоставления кредитов гражданам России, но значительно повышают ставки. Так что если не желаете переплачивать за посредничество, можно попробовать взять кредит напрямую в иностранном банке.