Bir kara arazinin satışı, hem satıcı hem de alıcı, yeterince büyük bir belge paketinin toplanması eşlik ediyor. Satış gerçeği kayıtlı olmalı ve satış sözleşmesinin kendisi soru ve şüphelere neden olmamalıdır, metnin belirsiz yorumlanmasına izin verilmez. Bu yazıda, kara arsa satışı için tutarlı bir belge listesi bulacaksınız.
Bir kara arsa satırken düşünmeniz gerekenler
Her şeyden önce, bunun üzerine gayrimenkul olan bir arazi arsası olduğunu belirtmek önemlidir. Dünyadaki bir ev varsa, belgelerinizin paketiniz birkaç referansla doldurulur.
Aynı zamanda, hiç önemli değil, bir işlem, alıcının borç verme veya birleştirilmiş ödemesine göre yapılır. Ayrıca, genellikle devlet görevinin ödenmesi konusunda ortaya çıkar: kim ödeme yapmalı ve makbuz sağlaması, çünkü her iki taraf da işlemle ilgileniyor. Kural olarak, ödeme alıcı tarafından gerçekleştirilir.
Kara satıcısınız olması gereken belgeler
Satıcıdan, gelecekteki alıcının sıkıntılarıyla karşılaştırıldığında birçok belge gerekmez. Bu tür verilere sahip olacaksınız:
- Mülkiyet haklarının kayıt belgeniz. Hala böyle bir belgeniz yoksa, onu almak zorunda kalacaksınız. Bu, emlak sahibini belirten ana belgedir;
- Pasaportun. Kayıt sertifikasında birkaç kişi belirtilirse, satış sözleşmesini imzalarken hepsinin mevcut olması gerekir. Pasaportları da ihtiyaç duyulacak;
- Devletten sertifika, EGRN tüm teknik verilerle kayıt olun;
- Bir mülkiyet sertifikası aldığınız belgeler: Bir satış sözleşmesi, eğer aldığınız topraklar varsa; Size bir hediye olarak sunulduğunda cesaret; Mülkiyetin alınması durumunda miras veya vasiyetin kanıtı.
Bundan sonra, bir kara arsa sözleşmesini derlemeye başlayabilirsiniz.
Arazi arsası nasıl çizilir?
Tüm belgeleri topladıktan hemen sonra mülkiyeti dikkate alan tüm sahiplerin varlığını yaptı - bir sözleşme olabilir.
Bu tür belgeler, noterden resmi güvenceler gerektirmez, ancak çoğu işlem, kendilerini mümkün olduğunca korumak için Noter Ofisi'nde hala geçer.
Sözleşme, mutlaka üç kopyada yazılmıştır, daha sonra hangisi alıcıya, diğeri - Rosrestera ve üçüncü olanı satıcı. Arazinin satışı için sözleşmenin basılı versiyonuna izin verilmez, sadece elden yazabilirsiniz. Bu verileri belirtin:
- Arsa ve Ödeme Yönteminin Resmi Değeri: İşlemin sonuçlandırılmasından önce veya sonra nakit veya sonrasında;
- Bilgileriniz ve kişisel verileriniz;
- Sitenin doğru konumu: adres, alan, kullanmaya izin verildiği gibi, kadastro verileri;
- Derleme tarihi ve önceki satıcı tarafından arazi arsası elde etme tarihi;
- Satıcı kurallarının ayrıntılarını belirtin;
- Mutlaka toprak kategorisi;
- Tarafların imzaları.
Hatalar, yazım hataları veya düzeltmeler varsa, belge tamamen yeniden yazılır. Bundan sonra, taraflar noterleri ziyaret etmeye karar verdiyse, belge atanır ve tarih tekrar belirtilir. Görebilirsin 
örneklem
Sadece bu prosedürden sonra Rosreestr'a uygulanabilir.
Hangi belgelerin alıcı olması gerektiği
Şimdi doğrudan Rosreestra Bölümünde ihtiyacınız olacak:
- Tarafların pasaportları ve kopyaları;
- Üç kopyada erken yazılı anlaşma;
- Mülkiyette yeni bir sahibinin tescili için başvuru;
- davranmak
resepsiyon ve iletim; - Makalenin ikinci paragrafında listelenen tüm belgeler.
EGRN'de herhangi bir sebepten dolayı, arsa üzerindeki teknik verileri belirtmediyse, alıcının BTI'ye bağımsız bir şekilde bir talepte bulunması gerekecektir.
Kalan dokümanlar, bir ihtiyaç varsa, Rosreestra'nın talebi üzerine sunulur.
0
479
