Gayrimenkul tarafından güvence altına alınan bir kredi nasıl alınır

Etkileyici bir miktar için kredi vermek için, iadesinin güvenilir bir garantisi sağlamak için gereklidir ve gayrimenkul, böyle bir kredinin güvenliğinin en iyi garantisi olarak kabul edilir. Gayrimenkul güvenliğinde borç verme konusunda bilmeniz gerekenler?

Bir düzine yıl önce, krediler emlak teminatı olmadan sağlandı, ancak bugün bu gibi garanti olmadan önemli miktarda elde etmek mümkün değil. Birçok borçlu, konut, araba, kendi işlerinin gelişimi için para kredisi yapmak için bu rahat yola başvururlar. Borçlu bir kredi iade edemiyorsa, Banka, ilgiyi göz önüne aldığı krediyi ödemek için koyulan gayrimenkulü satar.

Mülkiyet tarafından güvence altına alınan kredi, bankaya faydalıdır, çünkü finansal kayıplara karşı sigortalıdır. Borçlunun özelliği olan toprak, ev, daire, yazlık veya ticari emlak nesnesi teminat olarak kullanılabilir. Mülkiyet borçluya ait değilse ve karı koca, o zaman, eşya / karının gayrimenkulün aktarılmasında noter tasdikli bir anlaşmasını düzenlemek gerekir.

Gayrimenkul nesnesi, bankanın güveninin kullandığı profesyonel bir değerlendirme şirketi tarafından derecelendirildikten sonra, kredi miktarını hesaplayabilirsiniz. Maksimum kredi miktarı, emlakın teminat değerinin% 80-90'ı olabilir.

Değerleme Şirketi, gayrimenkulün piyasa değerini tanımlar, bazı durumlarda, depozitonun özelliğinin tasfiyesi maliyeti hesaplanır (bu, gayrimenkulün hızlı bir şekilde gerçekleşmesi mümkün olduğu fiyat, piyasa değerinden 15- % 30). Gayrimenkulün maliyetini tahmin etmek için birçok faktör etkilenir: evin alan, yer, evler, hazır olma derecesi veya teknik durumunun derecesi, ilçenin altyapısı ve diğer özellikleri, emlak devletini de dikkate alır. Değerlendirme tarihinde pazar.

Gayrimenkulün nesnesini değerlendirmek için, teknik bir pasaportun kopyalarını, arsa için (gerekirse), siteye ve evin hakları sertifikası ve mülk değerlendirmesini sipariş eden Kişisel Pasaport'u da sağlamalısınız.

Bu borç verme yöntemi hem borçluya hem de bankaya faydalıdır. Borçlu yeni bir emlak kazanmayı planlıyorsa, bu durumda faiz oranları bir ipotek kredisinden daha düşük bir büyüklük sırasıdır. Herhangi bir gereksinim için kredi verilebilir - işin genişlemesi, araba alımı ve önemli bir miktarda ve yeterince uzun süredir böyle bir kredi verilir.