Yaşam alanını doğum sermayesi fonlarıyla satın aldıysanız, ancak şimdi bir nedenden ötürü satmaya karar verdiyseniz, bunu yapabilirsiniz, ancak durumun bazı nüanslarını dikkate almalısınız. Bir anlaşma başvurusunda bulunurken, dairenizi satın almadan önce bile, tüm aile üyeleri konut payına dahil edildi. Bu, küçük çocukların bile yaşam alanlarının bir kısmına sahip olduğu anlamına gelir. Bu durumda, doğum sermayesi yasası faaliyete geçmeyi bırakır, ancak aile ve medeni yasalar yürürlüğe girer: Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 28. ve 37. Maddelerine göre, “Vesayet ve Mütevelli Heyeti Üzerine”, Bu mülkü sadece vesayet ve mütevelli organlarının rızasıyla satın. Böyle bir izin nasıl alınacağı daha sonra ayrıntılı olarak tartışılacaktır.
Doğum sermayesi için satın alınan bir daire nasıl satılır - vesayet yetkililerinden bir daire satma izni almak
İki ana nokta vardır:
- Çocukların mülkiyet paylarını kaybetmediklerini kanıtlamanız gerekir.
- Yeni dairedeki sıhhi normlar tüm standartları karşılayacaktır.
Bu izni almazsanız, er ya da geç, anlaşmanızı satın alın - konut satışları iptal edilecektir. Bu sadece sizin için değil, aynı zamanda dairenin satıcılarına da çok fazla rahatsızlık verecektir.
Bir başvuru gönderirken, aşağıdaki belgelerin eklenmesi gerekir:
- Her iki eşin pasaportu.
- Çocuk on dört yaşındaysa, o zaman yazılı mülkü satmak için yazılı rızası.
- Eşlerin Evlilik Sertifikası.
- Çocuğun doğum belgesi.
- Satılan konut belgeleri.
- Satın alınan konut belgeleri.
Vesayet yetkilileri, satış koşullarının tüm noktalarının uygulanmasını yakından izler. Yeni bir dairede, çocuk şu anki dairede olduğundan daha az pay almamalıdır. Bilgilerinizin gerçekliğini kişisel olarak kontrol etmek için vesayet çalışanlarının doğrudan belgelerde belirtilen yere bırakılabilecekleri gerçeğine hazırlıklı olun.
Zaten fark edebileceğiniz gibi, eski konut sadece kendinize zaten baktığınızda ortaya çıkacaktır. Bu, gelecekteki alıcı ile yapılan işlem seçeneklerini daralttığı için bazı zorluklara neden olur. Vesayet yetkililerinin bir daire aramak için biraz zaman vermeyi kabul ettikleri istisnalar vardır, çoğu zaman bu bir öncekinin satıldığı andan itibaren bir aydır. Bu yöntemin de istisnaları vardır: özel bir banka hesabına belirli bir miktar koymalı ve dairenin satın alınmasına kadar dokunmamalısınız. Bu miktar çoğunlukla çocuğun yaşam alanına payına eşittir.
Doğum sermayesi için satın alınan bir daire nasıl satılır - hangi durumlarda satmayı reddedebilirler
Vesayet yetkilileri, yeni konutunuzdan memnun kalmazlarsa veya satın almanın yollarından satmayı reddedebilir:
- Taksitlerle bir daire satın alıyorsunuz. Gelirinizin seviyesi ortalama ise, taksit planı çocuğun yaşam kalitesini daha da kötüleştirecektir.
- Yeni dairede bir öncekinden daha fazla insan açıklanacak. Bu, çocuğunuzun mülkünün payını azaltacaktır, bu nedenle bu tür davalar vesayet yetkilileri tarafından bireysel olarak değerlendirilir.
- Eski kiracı, sıklıkla olduğu gibi, daireden derhal taburcu edilmez. Sizin durumunuzda, bu kabul edilemez. Vesayet yetkilileri, bir kişinin kendini doğru bir şekilde yazacağından emin olamaz.
Başvuruyu göndermek için tüm koşullara uyduysanız, olumlu bir sonuçla, iki hafta içinde karşılık gelen izin verilecektir.
Çocuğun konut mülkiyetine saygı gösterin ve sonra vesayet yetkilileri ile ilgili herhangi bir sorun yaşamayacaksınız, çünkü kararları satın alma ve satış işleminde belirleyici bir belge - dairenin satışı.
0
440
