kira nedir

Önce XVIII yüzyıl Altında R.eTA üretim ve üretim kaynaklarının faktörlerdir ve sınırlı doğal kaynakların, kullanımı için bir ücret olarak anlaşılmıştır. Daha sonra, bu terimin kavramı önemli ölçüde toplum, üretim ve ekonominin hızla gelişmesi ile bağlantılı olarak genişledi.

Şu anda, kira çeşitli kategoriler tahsis edilmektedir:

arazi kira - Herhangi bir doğal kaynakların kullanımı için ödeme;
ekonomik kira;
Ölü kira - aslında kullanılmayan bir özellik ücreti;
entelektüel Kira sırayla üretiminde bir etken olarak görür entelektüel sermayenin, kullanımından bir geliri;
yönetim Kira - yeni yönetim yöntemlerinin (yönetim) kullanımından elde edilen gelir;
mali ve kredi rant - yeni yatırımlardan gelir, makbuz üretimin modernizasyonu, bilimsel ve teknolojik ilerleme büyümesi ile ilişkilidir;
bilgi kira herhangi bir bilgi kaynağının sahiplerinin gelirdir.

Arazi kira Bileşiminde sözde diferansiyel arazi kiralama vardır. genelden Onun seçimi dolayısıyla kiracı daha büyük bir gelir aldığında, aynı maliyetle performansını artırır Toprak, yani doğurganlık özellikleri temelinde oluşur.

mevcut sermayeden düzenli geliri, kiralanan herhangi mülk - sahibinden için kiralayın. herhangi mülkiyet performansını ya da bunun için talebi artırmak için modernizasyon, kira ekonomik değeri böyle maliyetler bazında hesaplanmaktadır korumak için bakım tabidir ve toplam kiracı miktarı arasındaki farktır göz önüne alındığında varlıklarının bakım ve modernizasyon maliyeti. Özünde, ekonomik kira kaynağın alternatif bir verim ve üreme ve mal iyileşme etkilemez.

hayat kira sözleşmesi kavramı da vardır. onunla uyumlu olarak, daire sahibi aşağıdakilerden üzerinde kira yuvasına ile bir anlaşma sonucuna:

mülkiyet mükellefi mülkiyeti aktarılır;
mükellefi sözleşmede kaydedilen miktarda ödemeleri öder;
ödeyenin yükümlülüğünün süreli alıcının hayat tarafından belirlenir;
ödeyenin yükümlülüğünün dönem üçüncü bir tarafın hayat tarafından belirlenir iken, üçüncü bir tarafa kira almaya hak transfer etmek mümkündür.

Kira özelliğinin her türlü gelir olduğunu. kira kavramı herhangi başka bir eylemi ile kombine edilebilir, ancak hesaplamalar iade veya özelliği modernize gidecek fonları sunulur akılda tutulmalıdır.