จำเป็นต้องใช้เอกสารอะไรในการขายที่ดินที่ดิน

การขายที่ดินที่ดินพร้อมกับคอลเลกชันของเอกสารที่มีขนาดใหญ่พอสมควรทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ความจริงของการขายจะต้องลงทะเบียนและสัญญาการขายเองไม่ควรทำให้เกิดคำถามและความสงสัยการตีความที่ไม่ชัดเจนของข้อความไม่ได้รับอนุญาต ในบทความนี้คุณจะพบรายการเอกสารที่สอดคล้องกันสำหรับการขายที่ดิน

1

สิ่งที่คุณต้องพิจารณาเมื่อขายที่ดินเปล่า

ก่อนอื่นสิ่งสำคัญคือการระบุพล็อตที่ดินที่มีอสังหาริมทรัพย์หรือไม่มี หากมีบ้านอยู่บนโลกแล้วแพคเกจของเอกสารของคุณจะถูกเติมเต็มด้วยการอ้างอิงอีกมากมาย

ในขณะเดียวกันก็ไม่สำคัญว่าการทำธุรกรรมจะดำเนินการตามการให้สินเชื่อหรือการชำระเงินแบบครบวงจรของผู้ซื้อ นอกจากนี้มันมักเกิดขึ้นเกี่ยวกับการชำระเงินของรัฐ: ใครต้องจ่ายเงินและให้ใบเสร็จเพราะทั้งสองฝ่ายมีความสนใจในการทำธุรกรรม ตามกฎแล้วการชำระเงินจะดำเนินการโดยผู้ซื้อ

2

เอกสารที่คุณจำเป็นต้องมีผู้ขายที่ดิน

จากผู้ขายเอกสารไม่มากดังนั้นจะต้องในการเปรียบเทียบกับปัญหาของผู้ซื้อในอนาคต คุณมีพอที่จะมีข้อมูลดังกล่าว:

• ใบรับรองการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน หากคุณยังไม่มีเอกสารดังกล่าวคุณจะต้องได้รับมัน นี้เป็นเอกสารหลักซึ่งบ่งชี้ว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์;
• หนังสือเดินทางของคุณ ถ้าบุคคลหลายคนที่ระบุไว้ในใบรับรองการลงทะเบียนแล้วทั้งหมดของพวกเขาจะมีที่จะนำเสนอเมื่อลงนามในสัญญาซื้อขาย หนังสือเดินทางของพวกเขายังจะต้อง;
• รับรองจากการลงทะเบียนของรัฐที่มีทั้งหมด EGRN ข้อมูลทางเทคนิค;
• เอกสารบนพื้นฐานของการที่คุณได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของ: สัญญาของการขายถ้าที่ดินที่คุณซื้อ; Darment เมื่อมันถูกนำเสนอให้คุณเป็นของขวัญ; หลักฐานของมรดกหรือพินัยกรรม - ถ้าสถานที่ให้บริการที่ได้รับ

หลังจากนั้นคุณสามารถเริ่มต้นการรวบรวมข้อตกลงพล็อตที่ดิน

3

เนื้อที่ถูกดึงขึ้นมาอย่างไร

ทันทีที่คุณรวบรวมเอกสารทั้งหมดและยังทำให้มีเจ้าของทุกคนที่คำนึงถึงทรัพย์สิน - อาจเป็นสัญญา

อย่างไรก็ตามเอกสารดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีการรับรองอย่างเป็นทางการจากทนายความอย่างไรก็ตามการทำธุรกรรมส่วนใหญ่ยังคงผ่านในสำนักงานสังเกตการณ์เพื่อป้องกันตนเองให้มากที่สุด

สัญญาจำเป็นต้องเขียนในสามสำเนาหลังจากนั้นจะย้ายไปที่ผู้ซื้อคนอื่น ๆ - Rosrestera และคนที่สาม - ผู้ขาย รุ่นที่พิมพ์ของสัญญาสำหรับการขายที่ดินไม่ได้รับอนุญาตคุณสามารถเขียนได้ด้วยมือเท่านั้น ระบุข้อมูลดังกล่าว:

• มูลค่าอย่างเป็นทางการของพล็อตและวิธีการชำระเงิน: ก่อนหรือหลังการสรุปของการทำธุรกรรมเงินสดหรือไม่;
• รายละเอียดและข้อมูลส่วนบุคคลของคุณ
• ตำแหน่งที่ถูกต้องของเว็บไซต์: ที่อยู่, พื้นที่, ตามที่ได้รับอนุญาตให้ใช้, ข้อมูล cadastral;
• วันที่รวบรวมและวันที่ได้รับพล็อตที่ดินโดยผู้ขายก่อนหน้า;
• ระบุรายละเอียดของกฎของผู้ขาย
• จำเป็นต้องเป็นหมวดหมู่ของดินแดน
• ลายเซ็นของคู่สัญญา

หากมีข้อผิดพลาดการพิมพ์ผิดหรือการแก้ไขเอกสารจะถูกเขียนใหม่อย่างสมบูรณ์ หลังจากนั้นหากฝ่ายตัดสินใจที่จะเยี่ยมชมทนายความเอกสารจะถูกกำหนดและวันที่จะระบุอีกครั้ง คุณสามารถดู ตัวอย่าง

หลังจากขั้นตอนนี้สามารถนำไปใช้กับ Rosreestr

4

เอกสารอะไรที่ต้องมีผู้ซื้อ

ตอนนี้คุณจะต้องใช้โดยตรงที่แผนก Rosreestra:

• หนังสือเดินทางของคู่สัญญาและสำเนาของพวกเขา
• ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าในสามสำเนา;
• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของเจ้าของใหม่ในการเป็นเจ้าของ;
• กระทำ แผนกต้อนรับและการส่งสัญญาณ;
• เอกสารทั้งหมดที่ระบุไว้ในย่อหน้าที่สองของบทความ

หากด้วยเหตุผลใดก็ตามใน EGRN ไม่ได้ระบุข้อมูลทางเทคนิคในพล็อตที่ดินจากนั้นผู้ซื้อจะต้องทำการร้องขอต่อ BTI เป็นอิสระ

เอกสารที่เหลือจะถูกส่งตามคำร้องขอของ Rosreestra หากมีความต้องการ