วิธีการคืนภาษีหักภาษีสำหรับการซื้อ

การหักภาษีสำหรับการซื้อสินค้าที่สมบูรณ์แบบสามารถส่งคืนเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์: ถ้าคุณซื้ออพาร์ทเม้นบ้านที่ดินภายใต้การพัฒนาหรือค่าใช้จ่ายได้รับความเดือดร้อนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของคุณและยังเอาเงินให้กู้ยืมจำนอง ดูเหมือนว่าขั้นตอนที่มีลักษณะเพียงพอง่าย: คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และผลตอบแทนที่รัฐคุณสำรองภาษีเงินได้ในจำนวนที่จัดตั้งขึ้นจาก 13% ของการซื้อของคุณ แต่ในทางปฏิบัติทุกอย่างจะออกมาเป็นมากมีความซับซ้อนมากขึ้นและติดอยู่

1

ค่าใช้จ่ายในสิ่งที่จะได้รับจากการหักทรัพย์สินจากการช้อปปิ้ง

ภาษีที่คุณกลับมาจากการซื้อที่เรียกว่า "คุณสมบัติ" คุณจะได้รับเฉพาะสำหรับวัตถุประสงค์ของการซื้อและการสร้างที่อยู่อาศัยคือ:

• การได้มาของที่ดินสำหรับการก่อสร้างบ้านของพวกเขา;
• ซื้ออพาร์ทเม้นหรือมีส่วนร่วมใด ๆ ในบริเวณนั้น
• ชำระคืนเงินกู้ยืมซึ่งเป็นที่สำหรับการซื้อของอพาร์ทเม้นที่บ้าน, ที่ดิน
• การชำระหนี้ของสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้ที่คุณเอาตรงเป้าหมายเดียวกันของที่อยู่อาศัยซื้ออื่น;
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะรวมอยู่ในรายการนี้

ในขณะเดียวกันการซื้อที่อยู่อาศัยและที่ดินภายใต้สัญญาซื้อ - ขายและสินเชื่อจำนองคำนวณโดยรูปแบบที่แตกต่างกัน จะเริ่มต้นด้วยคุณจะต้องได้อย่างชัดเจนตัดสินใจว่าคุณกำลังจะไปซื้ออสังหาริมทรัพย์

2

เท่าไหร่กระป๋องเงินจากการหักทรัพย์สิน

เป็นมูลค่าการบอกว่าคุณสามารถตระหนักถึงสิทธิของคุณจะได้รับการหักภาษีทรัพย์สินเพียงครั้งเดียวตลอดชีวิต แต่จำนวนเงินที่หักทรัพย์สินที่สามารถโอนไปยังวัตถุหลายอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับการแบ่งออกเป็นเวลา ตัวอย่างเช่นคุณจะได้รับส่วนหนึ่งในขณะนี้และเงินส่วนที่เหลือ - ในอนาคตเมื่อคุณได้รับวัตถุอื่น

ขนาดของการหักเงินอย่างเต็มที่จะขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่จากการที่ภาษีที่ถูกหักกล่าวคือ:

• หากคุณกำลังแสวงหาสถานที่ให้บริการในสินเชื่อจำนองที่จำนวนเงินที่หักสูงสุดคือสามล้านรูเบิล;
• ทรัพย์สินที่ได้มาจากวิธีการอื่นเกี่ยวข้องกับกลุ่มที่สองจำนวนการหักเงินที่สามารถรักษาได้จากสองล้านรูเบิล

ดังนั้นคุณมีสองจำนวนในการคำนวณ ตอนนี้คำนวณ 13% ของพวกเขาและคุณจะได้เรียนรู้ว่าคุณสามารถคืนทุกสิ่งได้มากแค่ไหน:

• ในสินเชื่อจำนองนี่เป็นตัวบ่งชี้ของ 390000 รูเบิล;
• ด้วยธุรกรรมอื่น ๆ - 260,000 รูเบิล

ยกตัวอย่าง:

• คุณซื้ออพาร์ทเม้นท์ 5 ล้าน แต่เนื่องจากจำนวนเงินหักสูงสุดโดยไม่จำนองคือ 2 ล้านคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับ 260,000 รูเบิล
• หากคุณจดจำนอง 6 ล้านรูเบิลและจากพวกเขา 500,000 คนจ่ายเป็นผลงานเริ่มต้นคุณยังสามารถอ้างสิทธิ์เพียง 13% ของสามล้านที่วางไว้นับล้านนั่นคือ 39,000 รูเบิล

อีกกรณีที่อยากรู้อยากเห็นเมื่อคุณมีวัตถุหลายอย่าง:

• ตัวอย่างเช่นคุณต้องการหักและสำหรับการก่อสร้างบ้านและสำหรับการซื้อที่ดิน จากนั้นคุณสามารถมีคุณสมบัติอย่างสงบสำหรับทั้งสอง แต่ในจำนวนเงินที่หักไม่เกิน 390,000 และ 260 ตามลำดับ

3

วิธีการลดการหักทรัพย์สิน

ก่อนอื่นกรอกแบบฟอร์มของ 3 NDFL ซึ่งสามารถดาวน์โหลดได้ที่นี่: แบบฟอร์ม. หลังจากนั้นทำตามคำแนะนำ:

• ที่ทำงานได้รับแบบฟอร์ม 2 NDFL คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์ม ที่นี่;
• เตรียมสิทธิ์ในทรัพย์สินเช่นเดียวกับสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และการขายของคุณ หากคุณกู้เงินแล้วเอกสารที่เกี่ยวข้อง
• คัดลอกเอกสารทั้งหมด

ติดต่อบริการภาษีของคุณ ณ สถานที่พำนักของคุณ พิธีการทั้งหมดได้รับการแก้ไขในสถานที่ จำนวนเงินที่สามารถแปลเป็นบัตรธนาคารหรือบัญชีส่วนตัวของคุณ อย่างไรก็ตามคุณจะได้รับคำตอบในสองสัปดาห์อย่างไรก็ตามพนักงานบริการมีสิทธิที่จะขยายระยะเวลานี้เพื่อชี้แจงสถานการณ์ที่ชัดเจน