Как получить разрешение на строительство

Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации плану или проекту планировки участка, в случае строительства линейного объекта – плану межевания территории. Наличие этой бумаги предоставляет застройщику право на проведение строительных и реконструкционных работ на объекте. Без разрешения на строительство невозможно получить целевой кредит в банке и осуществить подключение к коммунальным сетям.

• Органы местного самоуправления района или муниципального образования, на территории которых расположен земельный участок.
• Территориальные органы Министерства природных ресурсов и экологии РФ – если в процессе строительства будут производиться работы с использованием недр.

• документ, подтверждающий права на использование земельного участка;
• план участка;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
• если оформление осуществляется представителем – нотариально оформленная доверенность;
• проектная документация (информация об инженерных сетях, план построек, пояснительная записка);
• если объектом строительства является отдельной стоящий частный дом не выше трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи, проектная документация не нужна.

• Вам необходимо написать заявление на имя главы муниципального образования.
• Вместе с комплектом документов заявление передается в орган, занимающийся выдачей разрешения на строительство.
• В течение десяти дней производится проверка документов и сверка проектной документации с планом участка.
• По истечении указанного срока орган выдает разрешение либо отказывает заявителю.
• Отказ можно обжаловать в суде.
• Документ выдается бесплатно, оплата госпошлины не требуется.
• ความถูกต้องของใบอนุญาตสำหรับ IZHS (การก่อสร้างที่อยู่อาศัยรายบุคคล) คือ 10 ปี
• ภายในสิบวันนับจากวันที่ได้รับอนุญาตผู้พัฒนาจะต้องจัดทำเอกสารทางวิศวกรรม (จำนวนชั้น, พื้นที่วัตถุ, การสื่อสาร)
• เมื่อขายพล็อตที่ดินหรือการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ของเจ้าของ (มรดกการบริจาค) สิทธิในการก่อสร้างและความถูกต้องของใบอนุญาตจะถูกเก็บไว้
• เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะออกอนุญาตเฉพาะในกรณีที่ชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์หรือบทบัญญัติของข้อมูลเท็จ

ในเว็บไซต์ของเราคุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มและตัวอย่างของการกรอกใบสมัคร:

• แอปพลิเคชันสำหรับอาคาร permit_blank;
• แอปพลิเคชันสำหรับอาคาร permit_ -image เติม.

• ห้องพัก - อย่างน้อยหนึ่ง ในกรณีนี้ขนาดของห้องนั่งเล่นควรอยู่ที่ 12 ตารางเมตรห้องนอน - จาก 8
• การปรากฏตัวของห้องครัวที่มีขนาด 6 ตารางเมตรพร้อมหม้อไอน้ำเครื่องทำความร้อน - จาก 8
• ความกว้างของห้องน้ำและห้องน้ำอยู่ที่ 1.5 และจาก 0.8 เมตรตามลำดับ ห้องน้ำควรแยกจากกัน
• ความกว้างขั้นต่ำของทางเดินคือ 0.85 เมตร
• ความสูงของเพดานอย่างน้อย 2.7 เมตร
• ความห่างไกลจากถนน - อย่างน้อย 5 เมตร
• ระยะทางไปยังขอบเขตของไซต์ใกล้เคียงอย่างน้อย 3 เมตร

• ในระหว่างการก่อสร้างโรงรถ ข้อยกเว้นคือกรณีของการจัดสรรที่ดินสำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์หรือผู้ประกอบการ
• หากมีการซื้อที่ดินในกระท่อมฤดูร้อนหรือสหกรณ์พืชสวน
• เมื่อสร้างวัตถุของการก่อสร้างที่ไม่ได้รับทุน (ศาลา, ซุ้ม)
• ในระหว่างการก่อสร้างโรงงานเสริม

การรวบรวมเอกสารและการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบาก อย่างไรก็ตามหากไม่มีเอกสารนี้การวางบ้านที่สร้างขึ้นสู่การดำเนินงานเป็นไปไม่ได้ กระบวนการรับอนุญาตถูกควบคุมโดยการวางผังเมืองและประมวลกฎหมายที่ดิน