Hur får man ett lån säkrat av fastigheter

För att göra ett lån för ett imponerande belopp är det nödvändigt att ge en tillförlitlig garanti för sin avkastning, och fastigheten anses vara den bästa garantin för säkerheten för ett sådant lån. Vad behöver du veta om utlåning på säkerheten för fastigheter?

Ett dussin år sedan tillhandahölls lån utan fastighetsmäklare, men idag är det omöjligt att få ett betydande belopp utan sådana garantier. Många låntagare utväg till det här praktiska sättet att tjäna pengar lån för att köpa bostäder, bilar, utveckling av egen verksamhet. Om låntagaren inte kan returnera ett lån, säljer banken den lagliga fastigheten för att återbetala lånet, med tanke på räntan.

Lånet som fastställts av fastigheten är till nytta för banken, eftersom det är försäkrat mot ekonomiska förluster. Land, hus, lägenhet, stuga eller kommersiellt fastighetsobjekt, som är låntagarens egendom kan användas som säkerhet. Om egendomen inte hör till låntagaren, och hans man eller hustru, är det nödvändigt att ordna ett notariserat avtal om make / hustru på överföring av fastigheter.

Efter att fastighetsobjektet bedöms av ett professionellt bedömningsföretag, som används av bankens förtroende, kan du beräkna ungefär beloppet av lånet. Det högsta lånebeloppet kan vara 80-90% av fastighetsvärdet av fastigheter.

Bedömningsföretaget definierar marknadsvärdet på fastigheter, i vissa fall beräknas likvidationskostnaden för depositionen (det här är det pris för vilket det snabbt kan förverkliga fastigheter, det skiljer sig från marknadsvärdet med 15- 30%). Många faktorer påverkas för att uppskatta kostnaden för fastigheter: området, platsen, golv i huset, graden av dess beredskap eller tekniska tillstånd, distriktets infrastruktur och andra egenskaper, tar också hänsyn till fastighetens tillstånd marknaden vid utvärderingsdagen.

Для проведения оценки объекта недвижимости необходимо предоставить копии технического паспорта, документов на земельный участок (при необходимости), свидетельства о правах на участок и дом, а также паспорт личности, которая заказала оценку имущества.

Такой способ кредитования выгоден как заемщику, так и банку. Если заемщик планирует приобрести новую недвижимость, процентные ставки в этом случае на порядок ниже, чем при ипотечном займе. Кредит можно оформлять на любые нужды – расширение бизнеса, покупку автомашины, и предоставляется такая ссуда в значительном размере и на достаточно большой срок.