Продаја земљишне парцеле прати наплату довољно великог пакета документације, и продавца и купца. Чињеница продаје мора бити регистрована, а сама продаја уговора не би требало да изазива питања и сумње, немогућено је дозвољено двосмислено тумачење текста. У овом чланку ћете пронаћи конзистентну листу докумената за продају земљишта.
Оно што требате узети у обзир при продаји земљишне парцеле
Пре свега, важно је назначити, земљиште са некретнинама на себи или без. Ако на земљи постоји кућа, онда ће ваш пакет документације бити надокнађен са још неколико референци.
У исто време, уопште није важно, трансакција се врши према позајмљивању или обједињеним уплатама купца. Такође, често се појављује о уплати државне дужности: који га мора платити и пружити потврду, јер обе стране су заинтересоване за трансакцију. По правилу плаћања врши купац.
Документи који су вам потребни да бисте имали продавца земљишта
Од продавца је потребно толико докумената у поређењу са будућим проблемима купаца. Имате довољно да имате такве податке:
- Ваша сертификат о регистрацији имовинских права. Ако још увек немате такав документ, мораћете да га добијете. Ово је главни документ који указује на власника некретнина;
- Ваш пасош. Ако је неколико особа назначено у сертификату о регистрацији, тада ће сви морати бити присутни приликом потписивања уговора о продаји. Њихови пасоши ће такође бити потребни;
- Сертификат из Државног регистра са свим техничким подацима ЕГРН;
- Документи на основу које сте добили потврду о власништву: уговор о продаји, ако је земља коју сте купили; Дармент када вам је представљена као поклон; Доказ о наслеђивању или завета - ако је имовина примљена.
Након тога, можете започети израду споразум о земљишту.
Како се саставља земљиште се
Чим су се окупили све документе, а такође је присуство свих власника који узимају у обзир имовину - може бити уговор.
Такви документи не захтевају званичне уверавања од нотара, међутим, већина трансакција и даље пролазе у бележника канцеларији да би се заштитили што је више могуће.
Уговор је обавезно пише у три примерка, након којих је један крећу купцу, а други - Росрестера, а трећа - продавца. Штампана верзија уговора о продаји земљишта није дозвољено, можете написати само ручно. Наведите таквих података:
- Званични вредност парцеле и плаћања начин: пре или после закључења трансакције, готовином или не;
- Ваши детаљи и лични подаци;
- Тачна локација сајта: адреса, површина, као што је дозвољено да се употреби, катастарски подаци;
- Датум компилације и датум стицања земљиште од претходног продавца;
- Наведите детаље о правилима продавца;
- Нужно категорија земљишта;
- Потписи странака.
Ако постоје грешке, грешке у куцању или корекције, документ је потпуно преписан. Након тога, ако странке одлучили да посете нотара, документ је додељен и датум ће се поново указује. Можете погледати 
узорак
Тек након овај поступак може да се примени на Росреестр.
Који документи треба да имају купца
Сада када ћете морати директно на одељењу Росреестра:
- Пасоши странака и њихове копија;
- Рано писани споразум у три примерка;
- Захтев за регистрацију новог власника у власништву;
- дело
пријем и пренос; - Сви документи који су наведени у другом ставу овог члана.
Ако из било ког разлога у ЕГРН не показују техничке податке о земљишту, онда купац ће морати да самостално направи захтев БТИ.
Преостали документи су достављени на захтјев Росреестра, уколико постоји потреба.
0
463
