Како узети зајам који је обезбедио некретнине

Да би издали кредит за импресиван износ, потребно је пружити поуздану гаранцију његовог повратка, а некретнине се сматра најбољом гаранцијом сигурности таквог зајма. Шта вам је потребно да знате о позајмљивању обезбеђеним некретнинама?

Пре десетак година, зајмови су обезбеђени без колатерала некретнина, али данас је немогуће добити значајан износ без таквих гаранција. Многи зајмопримци прибегавају овом погодном начину позајмљивања новца за куповину становања, аутомобила, развоја сопственог посла. Ако зајмопримац не може да врати кредит, Банка продаје положену некретнину за исплату кредита, узимајући у обзир интересовање.

Зајам који је обезбеђен некретнинама је корисно за Банку, јер је осигуран од финансијских губитака. Као обезбеђење, земљиште, кућа, стан, викендица или комерцијална некретнина, која су власништво корисника зајма. Ако имовина не припада зајмопримцу, већ његовом мужу или жени, онда је потребно саставити доживљавајући споразум о нетвореном мужу / супрузи о депоновању некретнина.

Након објекта некретнине процењује професионална стручна компанија користећи поверење банке, можете израчунати отприлике износ зајма. Максимални износ зајма може бити 80-90% од колатералне вредности некретнина.

Процењивач одређује тржишну вредност некретнина, у неким случајевима израчунава се вредност ликвидације колатерала (то је цена на којој је могуће брзо остварити некретнине, разликује се од тржишне вредности за 15-30%). На процену вредности некретнина налазе се многи фактори: подручје, локација, број спрата, степен спремности или техничког стања, дистрицт инфраструктуре и друге карактеристике, у датуму се такође узима у обзир стање некретнина вредновања.

Да би се спровела процена имовине, потребно је пружити копије техничког пасоша, докумената за земљиште (ако је потребно), потврде о правима на парцели и кућу, као и пасош личности који је наредио процену имовине .

Ова метода позајмљивања је корисна и за зајмопримца и банке. Ако зајмопримац планира да купи нове некретнине, каматне стопе у овом случају редоследа су магнида мања него са хипотекарним кредитом. Зајам се може издати за било које потребе - ширење пословања, куповина аутомобила, а такав зајам се пружа у значајној количини и прилично дуго времена.