Порески одбитак за савршене куповине може се вратити само у некретнинама: Ако сте купили стан, кућу, земљиште у развоју или претрпели трошкове за изградњу вашег становања, а такође је узео и хипотекарни кредит. Изгледа да поступак изгледа довољно једноставно: купујете некретнине, а држава вам враћа порез на доходак у утврђеном износу од 13% куповине. Међутим, у пракси, све се испоставило да је много сложеније и заглављено.
Који трошкови се могу добити одбитком имовине из куповине
Порез на који се враћате из куповине назива се "имовина". Можете га добити искључиво у сврху стицања и изградње кућишта, наиме:
- Набавка земљишта за изградњу њихове куће;
- Куповина стана или било којег удела у њему;
- Отплата кредита, која се узима за куповину стана, код куће, земљиште;
- Отплата кредита за рефинансирање другог зајма коју сте предузели за потпуно исте циљеве куповине становања;
- Хипотекарни кредити су такође укључени у ову листу.
Истовремено, куповина становања и земљишта према уговору о куповини - продаји и хипотекарни кредит израчунавају се различитим шемама. За почетак, морате јасно да одлучите како ћете купити некретнине.
Колико могу средства од одбитка имовине
Вреди рећи да можете да схватите своје право да примите одбитке пореза на имовину само једном за живот. Међутим, износ одбитка имовине може се пренијети на неколико објеката некретнина, као и подељено у време. На пример, сада ћете добити један део, а преостала средства - у будућности, када добијете други предмет.
Величина одбитка у потпуности ће зависити од количине од које је порез одузима, наиме:
- Ако стичете имовину у хипотекарном зајму, максимални износ одбитка је три милиона рубаља;
- Имовина стечена другим методама се односи на друге групе, износ одбитка из којих може третирати од два милиона рубаља.
Дакле, имате два износа за израчунавање. Сада цомпутате 13% њих и сазнаћете колико можете да вратите све:
- У стамбени кредит, то је показатељ 390000 рубаља;
- Са друге трансакције - 260.000 рубаља.
Узмите пример:
- Купили сте стан за 5 милиона, али пошто је максимални износ одбитка без хипотеке је 2 милиона, онда се квалификовати за 260.000 рубаља;
- Ако сте узели хипотеку од 6 милиона рубаља, а од њих 500.000 плаћен, као почетни допринос, и даље можете тврдити само 13% од три постављених милиона, односно 39.000 рубаља.
Још једна интересантна случај када имате неколико објеката:
- На пример, желите да добијете одбитак и за изградњу куће, и за куповину земљишта. Онда мирно могу квалификовати за оба, али у износу, вредност одбитка не може бити већи од 390 хиљада и 260, респективно.
Како добити одбитак имовине
Пре свега, попуните формулар од 3 ндфл, који се могу преузети овде: 
образац. Након тога, пратите упутства:
- На послу Гет форме 2 НДФЛ, можете преузети формулар
овде; - Припремите имовинских права, као и свој купопродајни уговор имовине. Ако сте узели кредит, онда релевантне документе;
- Копирати све документе.
Обратите се свом Пореска служба на своје место становања. Све формалности су решени у месту. Износ може да се преведе на ваш банковни картицом или личном рачуну. Добићете одговор за две недеље, међутим, сервис радници имају право да продужи овај период да се разјасни појашњења околности.
0
19898
