Како створити хоа.

ХОА - власници станова партнерство које самостално управљају њиховом домом. Да бисте створили ХОА, требат ће вам 2 до 6 месеци. Па зашто кренути?

Потребно је утврдити групу иницијативе која ће убедити суседе у изводљивост стварања ХОА и преузме процес регистрације. Група треба да се састоји од најмање 5 људи, од којих ће се креирати тијела за управљање партнерством. Поред тога, то ће доставити дужности. Важно је одабрати упорне, пристојне људе којима ће комшије моћи да верују. Најбоља опција биће присуство у иницијативној групи адвоката, адвоката, представника управљачких структура. Иницијативна група у почетку треба да одговори на бројне питања:

која је сврха стварања партнерства;
који су планови изграђени за наредни 1, 5, 10 година;
како се може постићи циљеви.

Када се постигну циљеви, назначени су методе њиховог постигнућа, морају се пренети комшијама. Затим бисте требали процијенити расположиву имовину и ризике који могу настати у будућности. Дакле, имовина се може сматрати поткровљем, подрумима, другим јавним просторијама. Такође се овде односи на територију куће (највероватније, још увек није разликовано). Међутим, ако су наведени објекти већ у некој врсти имовине, не могу бити пепео за имовину. Такође је потребно утврдити које постоје општи шалтери (на води, гасу, струји) - они ће помоћи у спашавању у будућности. Ако последњих година не поправи у кући, у те сврхе треба да се прикупи одређени износ у компанији за управљање.

Што се тиче ризика, они су већи, то је дуже поправка није спроведена и старије градње. Ово укључује стање цеви, подрумима, зидова, преклапања. Потенцијални не-обвезници су додатни ризик, зато вреди мишљење о понашању линије у разговору са њима. Када је одлучено са овим питањем, опште мишљење становника треба да буде о даљем заједничком постојању. Постоје две гране развоја. Можда суседи су спремни да плате више него до сада, примају боље услуге за њега. Али можда ова опција је да се станари задовољни са оним што је, а они желе само да уштеде новац. Из овога и вреди одбијен. Важно је да је мишљење свих становника поклапа.

Када се разјасни све тренутке, требало би се одржати скупштина станара. Претходно треба да захтева протоколе претходних састанака у кривичном Цомпани). О датум састанка требало би да буду обавештени сви станари (лично под слике, препорученим писмом, по информацијама истицањем на огласној табли). Следеће треба припремити у Повељи, листове гласања, дневни ред. Повеља ће одредити услове за подучавање, редослед избора органа управљања. Овај документ мора бити у складу са важећим законима.

Дакле, на састанку доноси одлуку да се створи партнерство. Ако су власници више од половине простора гласа "за" стварање Хоа, он ће бити препознат као постојећи (на пример, ако зграда има 3.000 квадрата, власници више од 1.500 квадрата) треба глас. На састанку је одобрен од Повеље партнерства, органа управљања су изабрани. Председник Управног одбора утврђује на скупштини или снага чланова Одбора. Можете одабрати одбор за хоа, можете преузети (становници могу да бирају кандидате) или пакет (вототе "за" или "против" готовим листи). Такође, изабран ревизора и Комисије за ревизију. Гласање може бити одсуству, затим листови се шире око станова и дистрибуирају власницима. На дневном реду би требало да садржи датум завршетка гласања, три опције одговора ( "за", "против", "уздржан") и остављена на потпис. Малолетни власници могу учествовати у гласању, али њихов глас може бити оспорена на суду.

Након гласања припрема се протокол Генералне скупштине. Дозволиће вам да региструјете ХОА као Иул. Боље је да адвокат учествује у процесу стварања. Протокол указује на иницијатор састанка, разматрани питања, начин спровођења гласања и његових рокова, проценат гласова "квадрат".

Најкасније у року од 10 дана од дана гласања, резултати би требало да буду објављени учесницима састанка (билтен са резултатима се дистрибуира кроз станове или виси на информативном одбору). Тада је ТСК требало да буде регистрован у пореској инспекцији. Државна дужност је плаћена, написана је изјава о регистрацији (она је оверена, облик је у порезу) у облику П11001. Заједно са изјавом и повеља треба да посети ФНС. Након регистрације, одбор треба да покрене рачун у банци - и можете да пређете на менаџмент. Можемо преузети: