Da bi posojilo za impresiven znesek, je treba zagotoviti zanesljivo jamstvo za njegovo vrnitev, nepremičnine pa velja za najboljše jamstvo za varnost takega posojila. Kaj morate vedeti o posojilu o varnosti nepremičnin?
1
Pred desetimi leti so bila posojila zagotovljena brez zavarovanja nepremičnin, danes pa je nemogoče dobiti znaten znesek brez takih jamstev. Veliko posojilojemalcev se zateče na to priročen način, da bi denar posojilo za nakup stanovanj, avtomobilov, razvoja lastnega podjetja. Če posojilojemalec ne more vrniti posojila, banka prodaja nepremičnine za odplačilo posojila, glede na obresti.
2
Posojilo, zavarovano z nepremičnino, je koristno za banko, ker je zavarovana pred finančnimi izgubami. Zemljišče, hiša, stanovanje, koča ali komercialni nepremičninski predmet, ki je last posojilojemalca, se lahko uporabijo kot zavarovanje. Če nepremičnina ne pripada posojilojemalcu, in njegovega moža ali žene, potem je treba urediti notarizirano soglasje moža / žene o prenosu nepremičnin.
3
Po nepremičninskem predmetu ocenjuje podjetje strokovno ocenjevalca, ki ga uporablja zaupanje banke, lahko izračunate približno znesek posojila. Najvišji znesek posojila je lahko 80-90% vrednosti zavarovanja nepremičnin.
4
Družba ocenjevalca opredeljuje tržno vrednost nepremičnin, v nekaterih primerih pa se izračunajo stroški likvidacije premoženja depozita (to je cena, za katero je mogoče hitro uresničiti nepremičnine, se razlikuje od tržne vrednosti za 15- 30%). Na ocenjevanje stroškov nepremičnin vpliva veliko dejavnikov: območje, lokacija, tla v hiši, stopnja pripravljenosti ali tehničnega stanja, infrastruktura okrožja in drugih značilnosti, prav tako upošteva tudi stanje nepremičnin na datum vrednotenja.
5
Za oceno predmeta nepremičnin, morate zagotoviti kopije tehnične potnim listom, dokumentacijo za zemljišče (če je potrebno), potrdilo o pravici do mesta in hiše, kot tudi osebna izkaznica, ki je odredil oceno lastnine.
Ta metoda posojil je koristno tako za posojilojemalca in banke. Če načrti posojilojemalec za pridobitev nove nepremičnine, obrestne mere v tem primeru so za red velikosti manjši kot s hipotekarnim posojilom. Credit se lahko izda za vse potrebe - širitev poslovanja, nakup avtomobilov, in je glede na takšno posojilo v taki količini in dovolj dolgo časa.
Share nasvet:"Kako se je posojilo zavarovano z nepremičninami"
0
3670
