Kako vrniti davčno olajšavo za nakup

Davčni odbitek za popolne nakupe se lahko vrne samo v nepremičninah: če ste kupili stanovanje, hišo, zemljišče v razvoju ali utrpela stroške za izgradnjo vašega stanovanja, in tudi hipotekarno posojilo. Izgleda, da postopek izgleda dovolj preprosto: kupite nepremičnine, država pa vam vrne davek na dohodek v uveljavljenem znesku 13% vašega nakupa. Vendar pa v praksi se vse izkaže, da je veliko bolj zapleteno in obtičalo.

1

Kakšne stroške lahko dobimo z odbitkom premoženja od nakupovanja

Davek, ki se vrnete iz nakupa, se imenuje "Lastnosti". Lahko ga dobite izključno za namene pridobivanja in gradnje stanovanj, in sicer:

• Pridobitev zemljišč za gradnjo njihove hiše;
• Nakup stanovanja ali njegovega deleža v njem;
• Povračilo posojila, ki se vzame za nakup stanovanja, doma, zemljišča;
• Povračilo kredita za refinanciranje drugega posojila, ki ste ga vzeli za popolnoma enake cilje nakupa stanovanj;
• Hipotekarna posojila so vključena tudi na ta seznam.

Hkrati pa kupujejo stanovanja in zemljišča po pogodbi o nakupu - prodajno in hipotekarno posojilo izračunajo različne sheme. Za začetek morate jasno odločiti, kako boste kupili nepremičnine.

2

Koliko lahko sredstva iz odbitka premoženja

Treba je preučiti, da lahko uresničite svojo pravico do prejemanja davčnih olajšav nepremičnin samo enkrat za vse življenje. Vendar pa se znesek odbitka nepremičnin lahko prenese na več nepremičninskih objektov, kot tudi razdeljeno v čas. Na primer, zdaj boste prejeli en del in preostala sredstva - v prihodnosti, ko boste dobili drug predmet.

Velikost odbitka bo v celoti odvisna od zneska, iz katerega se odšteje davek, in sicer:

• Če pridobivate nepremičnine na hipotekarno posojilo, je največji znesek odbitka tri milijone rubljev;
• Premoženje, pridobljeno z drugimi metodami, se nanaša na drugo skupino, znesek odbitka, od katerega se lahko zdravi iz dveh milijonov rubljev.

Tako imate dva zneska za izračun. Sedaj računajte na 13% in se boste naučili, koliko lahko vrnete vse:

• V hipotekarnem posojilu je to kazalnik 390000 rubljev;
• Z drugimi transakcijami - 260.000 rubljev.

Vzemite primer:

• Kupili ste stanovanje za 5 milijonov, toda ker je največja količina odbitka brez hipoteke 2 milijona, potem lahko kvalificirate za 260.000 rubljev;
• Če ste vzeli hipoteko v višini 6 milijonov rubljev in od njih 500.000 plačanih, kot začetni prispevek lahko še vedno uveljavljate le 13% treh milijonov, to je 39.000 rubljev.

Še en radoveden primer, ko imate več predmetov:

• Na primer, želite dobiti odbitek in za izgradnjo hiše ter za nakup zemljišča. Potem se lahko mirno izpolnjujejo pogoje za oba, vendar v znesku, vrednost odbitka ne sme presegati 390 tisoč in 260, oziroma.

3

Kako dobiti odbitek lastnosti

Najprej izpolnite obrazec 3 NDFL, ki ga lahko prenesete tukaj: oblika. Po tem sledite navodilom:

• Na delu dobite obrazec 2 ndfl, lahko prenesete obrazec tukaj;
• Pripravite se lastninske pravice, kot tudi na pogodbo o nakupu in prodaji. Če ste prejeli posojilo, potem ustrezni dokumenti;
• Kopirajte vse dokumente.

Obrnite se na davčno službo na vašem kraju bivanja. Vse formalnosti so rešene. Znesek se lahko prevede v bančno kartico ali osebni račun. V dveh tednih boste prejeli odgovor, vendar imajo službene delavce pravico do podaljšanja tega obdobja, da pojasnijo pojasnitve okoliščine.