Če ste kupili življenjski prostor na področju mater, zdaj pa smo se odločili, da ga prodamo iz enega ali drugega razloga, potem je to mogoče storiti, vendar pa bo treba upoštevati nekaj nianse situacije. Pri poslovanju, še pred nakupom vašega apartmaja, so bili vsi družinski člani vpisani z lastnino stanovanj. To pomeni, da imajo tudi otroci mladoletnikov pravico do nekaterih del življenjskega prostora. V tem primeru zakon o materinskem kapitalu preneha ukrepati, ampak družinskega in civilnega zakona začne veljati: v skladu s 28. in 37. členom Civilnega zakonika o Ruski federaciji "na odpirač in skrbništvu" imate pravico do prodaje takega premoženja samo s soglasjem skrbniškega in skrbniškega organa. Kako dobiti takšno dovoljenje, bomo razpravljali podrobno spodaj.
Kako prodati stanovanje, kupljeno na materinstvenem kapitalu - Prejemanje dovoljenja za prodajo stanovanj iz organov skrbništva
Obstajata dve glavni točki:
- Dokazati morate, da otroci ne izgubijo svojega deleža lastništva.
- Sanitarni standardi v novem apartmaju bodo v skladu z vsemi standardi.
Če tega resolucije ne prejmete, potem prej ali pozneje, vaš dogovor kupuje stanovanjske prodaje razglasitev ničnosti. To bo povzročilo veliko neprijetnosti, ne le za vas, ampak tudi prodajalci stanovanj.
Pri uporabi morate to priložiti naslednje dokumente:
- Potni listi obeh zakoncev.
- Če je otrok star štirinajst let, njegovo pisno soglasje za prodajo premoženja.
- Potrdilo o zakonski zvezi zakoncev.
- Potrdilo o rojstvu otroka.
- Dokumenti za stanovanja, ki se prodajajo.
- Dokumenti za stanovanja, ki se kupujejo.
Organi skrbništva pozorno spremljajo izvajanje vseh postavk prodajnih pogojev. V novem apartmaju bi moral otrok prejeti delež, ki ni manj kot že v trenutnem stanovanju. Bodite pripravljeni na dejstvo, da lahko organi skrbništva gredo neposredno na mesto, določeno v dokumentih, da osebno preveri verodostojnost teh informacij.
Kot bi lahko opazili, prodajati stare stanovanja samo, ko ste že pogledali na novo. To povzroča nekatere težave, saj zožuje možnosti za transakcije s prihodnjim kupcem. Izjeme se pojavijo, ko se organi skrbništva strinjajo, da dajejo določen čas na iskanju stanovanja, najpogosteje, to je mesec od datuma prodaje prejšnjega. Ta metoda ima tudi svoje izjeme: dolžni ste nekaj zneska na poseben bančni račun in ga ne dotikajte do konca nakupa stanovanja. Ta znesek je najpogosteje enak deležu otroka na bivalnem prostoru.
Kako prodati stanovanje, kupljeno za materinstveni kapital - v katerih primerih lahko zavrnejo
Zavrnitev prodaje telesa skrbništva lahko, če vaša nova stanovanja ne bo ustrezala ali načinom nakupa, in sicer:
- Kupite stanovanje v obrokih. Če je raven vašega dohodka srednje, bodo namestitve poslabšale kakovost otrokovega življenja.
- Novi apartma bo napisan več kot najstarejši. To bo zmanjšalo delež lastnine vašega otroka, zato se taki primeri skrbniških teles obravnavajo posamično.
- Nekdanji najemniki, kot se pogosto zgodi, ne takoj iz stanovanja. V vašem primeru je nesprejemljivo. Organi skrbništva ne morejo vedeti, da se bo oseba zagotovo napisala.
Če ste sledili vsem pogojem za predložitev vloge, potem, s pozitivnim rezultatom, boste dobili ustrezno ločljivost v dveh tednih.
Spoštovati otrokovo pravico do lastnine življenjskega prostora, nato pa ne boste imeli nobenih težav z organi skrbništva in skrbništva, ker je njihovo dovoljenje odločilni dokument pri nakupu stanovanja.
0
409
