V življenju osebe ni le veselih dogodkov - poroka, kupujejo dolgo pričakovano stanovanja, vendar ne tako lepo - razveza in oddelek dokazane lastnine. Kako biti, če se stanovanje odpelje na hipoteko? Glede na razočaranje statističnih podatkov o razvezah v Rusiji, v 60% primerov, je predmet akutnega sporja je oddelek hipotekarnega dolga in nepremičnin med zavezujočimi zakonci. Vsaka od strank ne želi le, da bi se delež drugega na nepremičnine, temveč tudi za zmanjšanje dolžniških obveznosti. Da bi dosegli svojo lastno pot, bo - prišlo do mirnega dogovora. In da ne bi razmislili o poštenem delu v prihodnosti, se je treba osredotočiti na zakone in pravila, določene v družinskem in civilnim zakonodajnim kodeksom Ruske federacije.
Kako je hipoteka med zakoncema, ko se ločijo
V velikih delih družine pripeljejo hipoteko med srečnimi poročnimi odnosi. V skladu s temi pogoji so vse banke vodene z eno pravilo - stanovanjske in kreditne obveznosti so dodeljene enemu od zakoncev, vendar drugi akti z posojilojemalcem. Poleg tega je v hipotekarni pogodbi ločena točka, v kateri je napisana, da odnos med zakoncema ne vpliva na plačilo hipotekarnega dolga. To pomeni, da:
- Mož in žena nosita enako odgovornost za izpolnitev kreditnih obveznosti banki. Zato ima bančna organizacija pravico do predložitve obeh zakonskih zveza in po razvezi zakonske zveze, zahtevkov za neplačevanje dolga za oba zakonca ali nekoga sam.
- Oba zakonca imata enake pravice glede pridobljene nepremičnine, ki je formalno, vsak udeleženec hipotekarne transakcije pripada natanko 50% stanovanj.
Vendar pa obstajajo okoliščine, ki lahko naredijo veliko zapletenega procesa - prisotnost skupnih manjših otrok, hipotekarni sporazum je izdan samo na zakonca, ali eden od udeležencev transakcije trdi, da je le plačal hipotekarno posojilo in ne želijo deliti svoje premoženje z drugimi družinskimi člani.
Kako je hipoteka razdeljena, ko je ločena
Da ne bi plačali zapadlih plačil nekdanjega zakonca, in s tem ohranjanja naše nepremičnine v nepremičnine, obstaja več legitimnih rezultatov:
- Pogovorite se z odvetniki banke in ponovno napišemo posojilno pogodbo, ki razdelijo plačilna sredstva za stanovanje in dolga.
- Prav tako lahko popolnoma izstopite iz posojilne pogodbe ali preusmerjanje vseh odgovornosti na zakonca.
- Zakon omogoča, da se ne spremeni na pogodbo, ampak za sklenitev globalnega sporazuma na notar, v katerem bo delež vsakega zakonca in porazdelitev mesečnih plačil jasno opredeljen.
V primeru, da eden od zakoncev ne želi rešiti primer miroljubnega načina ali stanovanje je bilo kupljeno pred poroko, bo svetovno sodišče pojasnilo razmere. Da bi osvojili zadevo, je treba dokazati, da je bilo stanovanje kupljeno za družinsko življenje, da bi pričajo priče kot dokaze, prejemke o plačilu kreditnih in komunalnih plačil.
Kako je hipoteka, ko se loči, če obstajajo otroci
Prisotnost in število skupnih otrok ne vpliva na izvrševanje kreditnih obveznosti banki, temveč lahko vpliva na oddelek za nepremičnine. V sodni praksi obstajajo vse bolj primeri, ko je velik delež stanovanjskih kvadratov odlikuje zakonec, s katerim bodo otroci ostali. Vendar pa lahko v tem primeru upravljanja banke spremenijo kreditne obveznosti in imenovala veliko mesečno plačilo staršem kot drugi. Kot lahko vidite, izid morda ni zelo prijeten.
Kako je vojaška hipoteka razdeljena, ko je ločena
V skladu s čl. 34 SK Nepremičnine, pridobljene za sredstva iz oddelka zveznega proračuna, prodaje ali podaljšanja. To je - kadar se ločijo, premoženje ostaja 100-odstotno v lasti serviser.
Ta pravila se nanašajo na povratne strani vprašanja: če kreditne obveznosti niso izpolnjene, bodo vse kreditne institucije terjatve opravile izključno lastnika stanovanja, ki ne bi zaskrbljujoče nekdanjega popoldneva.
0
437
hvala za nasvet, vendar je bolje živeti v miru in ljubezni.