Ako získať úver zabezpečený nehnuteľnosťami

Ak chcete uplatniť úver na pôsobivú sumu, je potrebné poskytnúť spoľahlivú záruku svojho návratu a nehnuteľnosti sa považuje za najlepšiu záruku bezpečnosti takéhoto úveru. Čo potrebujete vedieť o pôžičkách o bezpečnosti nehnuteľností?

Pred desiatimi rokmi, pôžičky boli poskytnuté bez kolaterálu nehnuteľností, ale dnes nie je možné získať značné množstvo bez takýchto záruk. Mnohí dlžníci sa uchyľujú k tomuto pohodlnému spôsobu, aby sa peniaze úver kúpiť bývanie, autá, rozvoj vlastného podnikania. Ak dlžník nemôže vrátiť úver, banka predáva položené nehnuteľnosti na splatenie úveru vzhľadom na záujem.

Úver zabezpečený majetkom je prospešná pre banku, pretože je poistená proti finančným stratám. Ako kolaterál môže byť použitý pozemok, dom, byt, chata alebo obchod s nehnuteľnosťami, ktoré sú majetkom dlžníka. Ak majetok nepatrí do dlžníka, a jeho manžela alebo manželku, potom je potrebné zabezpečiť notársku dohodu manžela / manželky o prevode nehnuteľností.

Potom, čo objekt nehnuteľností hodnotí profesionálny odhadca, ktorý používa dôveru banky, môžete vypočítať približne výšku úveru. Maximálna výška úveru môže byť 80-90% kolaterálnej hodnote nehnuteľností.

Spoločnosť odhadca definuje trhovú hodnotu nehnuteľností, v niektorých prípadoch sa vypočítajú náklady na likvidáciu majetku vkladu (to je cena, za ktorú je možné rýchlo realizovať nehnuteľnosti, sa líši od trhovej hodnoty o 15- \\ t 30%). Mnohé faktory sú ovplyvnené na odhad nákladov na nehnuteľnosti: oblasť, umiestnenie, podlahy domu, stupeň jeho pripravenosti alebo technického stavu, infraštruktúry okresu a iných charakteristík, zohľadňuje aj stav nehnuteľností na dátume hodnotenia.

Na posúdenie objektu nehnuteľností, musíte poskytnúť kópie technického pasu, dokumentov pre pozemok pozemok (v prípade potreby), osvedčenie o právach na stránku a dom, ako aj osobný pas, ktorý nariadil hodnotenie majetku.

Tento spôsob úverov je prospešný pre dlžníka a banky. Ak dlžník plánuje získať nové nehnuteľnosti, úrokové sadzby v tomto prípade sú rádovo nižšie ako s hypotekárnym úverom. Kredit možno vydať na akékoľvek potreby - rozšírenie podniku, nákup automobilov, a poskytuje takýto úver vo významnom množstve a dostatočne dlhú dobu.