Ako kúpiť apartmán Lacné

V súčasnosti prišiel, keď ste ako kupujúci si všimol niekoľko apartmánov a sú pripravení zavolať reklamy. Ale ceny nehnuteľností trochu uhryznú, takže vždy chcete nájsť dobrú možnosť a neopravujte. Na riešenie najvýhodnejších pojmov potrebujete poznať niektoré jemnosti trhu s bývaním a psychológiu predávajúceho. Takže sme sa dohodli, že sme preskúmať objekt ...

Z veľmi prahovej hodnoty bytu a lepšie od vstupu do vchodu venujeme pozornosť všetkým: dvere, steny, okná, inštalatérske, čistoty, pohodlie a tak ďalej. S hlasnými výhodami nie sú nepriaznivo, aj keď ste sa zamilovali do bývania na prvý pohľad. Hovoríme o nevýhodách obmedzených, aby sme ich zdôraznili, ale majiteľ nie je urazený. Na konci "Sucker" informujeme majiteľa, že podobné apartmány v tejto oblasti už videli, a stáli trochu lacnejšie, musíte si to myslieť. V tomto okamihu by ste sa nemali pýtať na zľavu, jednoducho sme dali osobu pred tým, že ho zamyslel premýšľať o cene.

Po niekoľkých dňoch vymenujem stretnutie na rokovania. Je to stretnutie, pretože na diskusiu o podrobnostiach je potrebná osobná komunikácia. Žiadame priamu otázku hodnoty, pretože človek ho môže znížiť. V reakcii, zavolajte sumu o niečo menej, ako ste pripravení kúpiť byt. Samozrejme, sa líši od deklarovaného predávajúceho. Je tu dôležité, aby ste sa len opýtali alebo argumentujú, ale argumentujú vašu pozíciu: "Nemohol som zbierať toľko, ale som stále malý úver, plus náklady na opätovné ...".

Teraz prichádza čas na vyjednávanie, pretože naraz nikto nesúhlasí s vašimi podmienkami. Spočiatku umiestnite sa ako partnera, a nie súpera: Aktívne využijeme zámeno "My", byť priateľský, zriadený pod spôsobe správania predávajúceho, objem jeho hlasu, gesta. Potom budete vnímaní ako "váš" a odmietnutý bude ťažšie . Okrem toho stojí za to hrať nevýhod, ktoré majú žiadnu nehnuteľnosť, či už je to nepríjemné miesto, prvé / posledné poschodie, hluční susedia, studené steny alebo žalostný stav bytu.

V prípade, že predávajúci nesúhlasí v žiadnom prípade to nie je stojí za uvedenie na to. Zanechať svoje kontakty v prípade, že okolnosti majiteľa zmení. Mäkký dokončenie dialógu bude vždy schopný prehrať situáciu.

Byť obzvlášť na pozore označený s naliehavou predaji. Nízka cena je schopný úplatok, ale dokumenty takého bytu nemusí byť v poriadku alebo všeobecne falošné. Ak nemáte skúsenosti uzatváranie transakcií s nehnuteľnosťami, vziať právnika s vami.

Lacno kúpiť byt môže byť tiež z banky. V takmer každej banke je zabezpečenie vlastnosť, ktorá vyžaduje rýchlu realizáciu, vrátane bývania. Po zabavenie nehnuteľností v nedbanlivosti dlžníka, je potrebné vrátiť sa do svojich aktív určitú sumu, takže bankári nebudú naháňať za trhovú cenu.

So správnym prístupom k problematike kúpu bytu je možné uložiť nie tisíc dolárov. Príslušný obchod zníži cenu o 5-12%, a zástava nehnuteľnosti banky je vykonávaná na 20-30% lacnejšie. V prípade, že rozhodujúcim faktorom sú peniaze pre vás, a nie je čas, vhodná voľba bude určite byť detekované a kúpiť takýto byt bude úplne reálna.