Nehnuteľnosť, ktorá zostáva po smrti osoby, sa nazýva dedičnosť. To zahŕňa nielen nehnuteľnosti, ale všetko, čo má významnú hodnotu. Časť takejto nehnuteľnosti sa vykonáva buď na základe vopred určeného zákona alebo v súlade s dedičskými frontami stanovenými právnymi predpismi.
Časť dedičstva nehnuteľností začína odo dňa úmrtia testuára, a je možné vyhlásiť práva na dedičstvo najneskôr 6 mesiacov od tohto momentu, inak všetka nehnuteľnosť pôjde v prospech štátu. Ak je zákon otvorený a je v rukách dedičov, právo na dedičstvo vydáva na notár na základe pôvodného dedičského dokumentu. Ak je zákon zatvorený, číta sa v prítomnosti všetkých dedičov uvedených v zákone z notáračného testu. Ak je písomný zákon, najčastejšie naznačuje akcie distribúcie dedičstva medzi dedičmi uvedenými v ňom, ale ak neexistujú žiadne distribúcie, potom je dedičstvo rozdelené na rovnaké akcie medzi účastníkmi zákona.Dedičné spory patria medzi najspoľahlivejšie v občianskych veciach a ich povolenie je veľmi ťažká otázka. Legislatívne akty však opisujú všetky body a čiastkové ustanovenia o rozdelení dedičstva a jeho výzvu, aby neumožňovali situáciu nespravodlivou pseudo-šošovkou.