Vânzarea unui teren este însoțită de colecția unui pachet suficient de mare de documentație, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul. Faptul de vânzare trebuie înregistrat, iar contractul de vânzare în sine nu ar trebui să provoace întrebări și suspiciuni, interpretarea ambiguă a textului nu este permisă. În acest articol veți găsi o listă consecventă de documente pentru vânzarea terenului.
Ceea ce trebuie să vă gândiți la vânzarea unui teren de teren
În primul rând, este important să se indice, un teren de teren cu imobiliare pe el sau fără. Dacă există o casă pe Pământ, pachetul dvs. de documentație va fi completat cu mai multe referințe.
În același timp, nu contează deloc, o tranzacție se efectuează în funcție de creditarea sau plata unificată a cumpărătorului. De asemenea, se ridică adesea despre plata taxei de stat: cine trebuie să-l plătească și să furnizeze chitanța, deoarece ambele părți sunt interesate de tranzacție. De regulă, plata este efectuată de cumpărător.
Documentele de care aveți nevoie pentru a avea vânzător de teren
De la vânzător, nu atât de multe documente sunt necesare în comparație cu problemele viitorului cumpărător. Aveți suficiente pentru a avea astfel de date:
- Certificatul dvs. de înregistrare a drepturilor de proprietate. Dacă încă nu aveți un astfel de document, va trebui să o obțineți. Acesta este documentul principal, care indică proprietarul imobilului;
- Pașaportul tău. Dacă mai multe persoane sunt indicate în certificatul de înregistrare, atunci toate vor trebui să fie prezente la semnarea contractului de vânzare. Pașapoartele lor vor fi de asemenea necesare;
- Certificat din registrul de stat cu toate datele tehnice EGRN;
- Documente pe baza căreia ați primit un certificat de proprietate: un contract de vânzare, dacă terenul pe care l-ați cumpărat; Încă, când ți-a fost prezentată ca un cadou; Dovada moștenirii sau a testamentului - dacă proprietatea a primit.
După aceea, puteți începe elaborarea unui acord de teren.
Cum terenul este întocmit
De îndată ce s-au adunat toate documentele, și, de asemenea, a făcut prezența tuturor proprietarilor care iau în considerare de proprietate - poate fi un contract.
Aceste documente nu necesită asigurări oficiale de la notar, cu toate acestea, cele mai multe tranzacții încă trec în biroul notarial pentru a se proteja cât mai mult posibil.
Contractul este scris în mod necesar, în trei exemplare, după care unul se deplasează către cumpărător, celălalt - Rosrestera, iar al treilea - vânzător. Versiunea tipărită a contractului de vânzare a terenurilor nu este permisă, puteți scrie numai de la mână. Se specifică astfel de date:
- Valoarea oficială a metodei complot și de plată: înainte sau după încheierea tranzacției, sau în numerar nu;
- Detaliile și datele personale;
- localizare precisă a site-ului: adresa, zona, astfel cum este permis de utilizarea, datele cadastrale;
- Data compilare și data obținerii teren de către vânzător anterior;
- Precizați detaliile regulilor vânzătorului;
- Neapărat categoria terenurilor;
- Semnăturile părților.
Dacă există erori, greșeli de tipar sau corecturi, documentul este complet rescris. După aceea, în cazul în care părțile au decis să viziteze notar, documentul este atribuit și data este indicat din nou. Poti sa te uiti 
probă
Numai după această procedură poate fi aplicată Rosreestr.
Ce documente trebuie să aibă un cumpărător
Acum, că veți avea nevoie în mod direct la departamentul Rosreestra:
- Pașapoartele părților și copia acestora;
- acord timpuriu scris în trei exemplare;
- Cerere de înregistrare a unui nou proprietar în proprietate;
- act
primirea și transmisie; - Toate documentele care au fost menționate în al doilea paragraf al articolului.
Dacă, din orice motiv, în EGRN nu a indicat datele tehnice de pe parcela de teren, atunci cumpărătorul va trebui să facă în mod independent, o cerere de ITO.
Documentele rămase sunt depuse la cererea Rosreestra, în cazul în care există o nevoie.
0
465
