Cum să obțineți un împrumut garantate cu bunuri imobiliare

Pentru a face un împrumut pentru o sumă impresionantă, este necesar să se prevadă o cheie de încredere pentru întoarcerea sa, iar imobilul este considerat cea mai bună garanție a securității un astfel de împrumut. Ce trebuie să știți despre creditare privind securitatea imobiliare?

In urma cu o duzină de ani, creditele au fost acordate fără garanții de bunuri imobiliare, dar astăzi este imposibil de a obține o sumă semnificativă, fără astfel de garanții. Mulți debitori recurg la acest mod convenabil de creditare bani pentru a cumpăra locuințe, mașini, dezvoltarea propriei afaceri. În cazul în care împrumutatul nu poate returna un împrumut, banca vinde imobilul laid pentru a rambursa împrumutul, având în vedere interesul.

Creditul asigurat de proprietate este benefic pentru banca, deoarece este asigurat împotriva pierderilor financiare. Teren, casa, apartament, cabana sau obiect comercial de bunuri imobiliare, care sunt proprietatea debitorului pot fi utilizate ca garanție. În cazul în care proprietatea nu aparține debitorului, și soțul său sau soția, atunci este necesar de a asigura un acord notarial al soțului ei / soția privind transferul de bunuri imobiliare.

După ce obiectul proprietate este apreciat de către compania-profesionale se bucură de încrederea Evaluatorul băncii, puteți calcula aproximativ valoarea creditului. Valoarea maximă a creditului poate fi de 80-90% din valoarea garanției de bunuri imobiliare.

Compania evaluator determină valoarea de piață de bunuri imobiliare, în unele cazuri, costul de lichidare a obiectului de depozit este calculat (acesta este prețul pentru care este posibil să se realizeze rapid imobiliare, aceasta este diferită de valoarea de piață de 15-30 %). Mulți factori sunt influențate pentru estimarea costului de bunuri imobiliare: zona, locatie, etaje ale casei, gradul de dorința acestuia sau starea tehnică, infrastructura districtului și de alte caracteristici, de asemenea, ia în considerare starea pieței imobiliare la data de evaluare.

Pentru a evalua obiectul imobiliar, trebuie să furnizeze copii ale pașaportului tehnic, documentele de teren (dacă este cazul), certificatul de drepturi asupra zonei și casei, precum și pașaportul personal, care a dispus evaluarea proprietății.

Această metodă de creditare este benefic ca un debitor și o bancă. În cazul în care planurile debitorului de a achiziționa o nouă imobiliare, ratele dobânzilor, în acest caz, sunt un ordin de mărime mai mică decât cu un credit ipotecar. Credit pot fi emise pentru orice nevoi - extinderea afacerii, achiziția de autoturisme, și este dat un astfel de împrumut într-o cantitate semnificativă și pentru un timp suficient de lung.