Como obter um empréstimo garantido por imóveis

Para fazer um empréstimo para uma quantidade impressionante, é necessário fornecer uma garantia confiável de seu retorno, e o imóvel é considerado a melhor garantia da segurança de tal empréstimo. O que você precisa saber sobre empréstimos sobre a segurança do imóvel?

Uma dúzia de anos atrás, empréstimos foram fornecidos sem a garantia de imóveis, mas hoje é impossível obter uma quantidade significativa sem tais garantias. Muitos mutuários recorrem a esta maneira conveniente de fazer empréstimo de dinheiro para comprar habitação, carros, desenvolvimento de seus próprios negócios. Se o mutuário não puder retornar um empréstimo, o Banco vende os imóveis estabelecidos para pagar o empréstimo, dado o interesse.

O empréstimo garantido pela propriedade é benéfico para o banco, porque é segurado contra perdas financeiras. Terra, casa, apartamento, cottage ou objeto imobiliário comercial, que são propriedade do mutuário pode ser usado como garantia. Se a propriedade não pertence ao mutuário, e seu marido ou esposa, então é necessário organizar um acordo autenticado no marido / esposa na transferência de imóveis.

Depois que o objeto imobiliário é classificado por uma empresa de avaliação profissional, que é usada pela confiança do Banco, você pode calcular aproximadamente o valor do empréstimo. O montante máximo do empréstimo pode ser de 80 a 90% do valor colateral dos imóveis.

A empresa de avaliadores define o valor de mercado dos imóveis, em alguns casos, o custo de liquidação da propriedade do depósito é calculado (este é o preço para o qual é possível realizar rapidamente os imóveis, difere do valor de mercado por 15- 30%). Muitos fatores são influenciados por estimar o custo do imóvel: a área, localização, andares da casa, o grau de sua prontidão ou condição técnica, a infraestrutura do distrito e outras características, também leva em conta o estado dos imóveis mercado na data de avaliação.

Para avaliar o objeto de imóveis, você deve fornecer cópias de um passaporte técnico, documentos para parcela de terra (se necessário), o Certificado de Direitos para o Site e a Casa, bem como o Passaporte Pessoal, que ordenou a avaliação da propriedade.

Este método de empréstimo é benéfico para o mutuário e o banco. Se o mutuário planeja adquirir um novo imóvel, as taxas de juros neste caso são uma ordem de magnitude menor do que com um empréstimo hipotecário. O crédito pode ser emitido para qualquer necessidade - a expansão do negócio, a compra de carros e recebe tal empréstimo em uma quantidade significativa e por um tempo suficientemente longo.