Se você adquiriu um espaço vivo em fundos maternos, mas agora decidimos vendê-lo por uma razão ou outra, então isso pode ser feito, mas não terá de levar em conta algumas nuances da situação. Ao fazer um acordo, mesmo antes de comprar seu apartamento, todos os membros da família foram inscritos pela propriedade da habitação. Isto significa que mesmo as crianças menores têm direito a uma parte do espaço de vida. Nesta situação, a lei sobre o capital materno deixa de agir, mas leis de família e civis entrará em vigor: de acordo com os artigos 28 e 37 do Código Civil da Federação Russa "On Opener e Tutela" você tem o direito de vender tais bens apenas com o consentimento dos corpos de tutela e tutela. Como obter essa permissão, será discutido em detalhe abaixo.
Como vender um apartamento comprado sobre o capital maternidade - receber a permissão para venda de apartamentos por parte das autoridades de tutela
Há dois pontos principais:
- Você precisa provar que as crianças não perdem a sua parte da propriedade.
- padrões sanitários no novo apartamento vai cumprir todas as normas.
Se você não receber essa resolução, então mais cedo ou mais tarde, o seu negócio é a compra de anulação vendas de habitação. Vai causar uma série de transtornos não só para você, mas também os vendedores de apartamentos.
Ao aplicar, você precisa anexar os seguintes documentos a ele:
- Passaportes de ambos os cônjuges.
- Se a criança tem sido quatorze anos de idade, seu consentimento por escrito para a venda de bens.
- Certidão de casamento dos cônjuges.
- Certificado de nascimento de uma criança.
- Documentos para a habitação que é vendido.
- Documentos para a habitação que é comprado.
As autoridades de tutela seguem de perto a implementação de todos os itens dos Termos de Venda. No novo apartamento, a criança deve receber uma parte não menos do que já no apartamento atual. Esteja preparado para o fato de que as autoridades de tutela podem ir diretamente para o local especificado nos documentos para verificar pessoalmente a autenticidade dessas informações que você.
Como você poderia ter notado, vender a antiga habitação somente quando você já tiver visto um novo. Isso causa algumas dificuldades, uma vez que restringe as opções de transações com o comprador futuro. Exceções ocorrem quando os corpos de tutela concordam em dar um determinado momento na busca do apartamento, na maioria das vezes, isso é um mês a partir da data de venda do anterior. Este método também tem suas exceções: você é obrigado a colocar algum montante para uma conta bancária especial e não tocá-la até o final da compra de um apartamento. Este montante é mais frequentemente igual à parte da criança no espaço vital.
Como vender um apartamento comprado para a maternidade - em que casos pode recusar
Recusa em vender os corpos da tutela pode se sua nova habitação não se adequar ou formas de comprá-lo, a saber:
- Você compra um apartamento em parcelas. Se o nível de sua renda for médio, as parcelas piorarão a qualidade da vida da criança.
- O novo apartamento será escrito mais do que no mais antigo. Isso reduzirá a proporção da propriedade do seu filho, então esses casos de órgãos de tutela são considerados individualmente.
- Antigos inquilinos, como acontece muitas vezes, não imediatamente do apartamento. No seu caso, é inaceitável. As autoridades de tutela não podem saber com certeza de que a pessoa definitivamente se escreva.
Se você seguiu todas as condições para enviar um aplicativo, com um resultado positivo, você receberá uma resolução correspondente em duas semanas.
Respeite o direito da criança à propriedade do espaço vivo, e então você não terá nenhum problema com as autoridades de tutela e tutela, porque sua permissão é um documento decisivo na compra do apartamento.
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