Oczywiście pożyczka znacznie przyspiesza budowę własnego domu: nie musisz czekać, aż zarobisz pieniądze i stać na finansowanie budowy. Ale przed rozpoczęciem pożyczki ważne jest zrozumienie, czy nie możesz go zapłacić bez problemów.
1
Zwykle pożyczka na budowę domu jest wydawana osobom, które osiągnęły 21 lat, zabezpieczone nieruchomościami i / lub gwarancją. Jednocześnie konieczne jest przygotowanie, że bank poprosi o pierwszą płatność (opłata wstępna) w wysokości 20-30% kwoty żądanej pożyczki. Odsetki na ten rodzaj kredytu jest dość wysoki, ponieważ ryzyko, że dla dość długoterminowej sytuacji finansowej kredytobiorcy zmieni się na gorsze, dość duże, a kwota pożyczki nie jest mała.
2
W Rosji najpopularniejsze banki, które dają pożyczkę na budowę domu:
Kredyty budowlane można podzielić na trzy grupy: kredyt hipoteczny, celowy i konsumencki. Charakterystyczną cechą kredytu hipotecznego jest obowiązkowy świadczenie zabezpieczenia (najczęściej w tej pojemności jest nieruchomości). Takie pożyczki są stosunkowo niedrogie, stopa procentowa wynosi około 8-14% rocznie w rublach, a wymagania dla kredytobiorcy są standardowe. Istnieje jednak jeden minus: płynna nieruchomość będzie musiała się położyć, a ziemia, na której budowa domu zostanie przeprowadzona, jest niezwykle rzadki jak zabezpieczenie.
4
Pożyczka docelowa ma własne cechy: pieniądze są wydawane konkretnym celem, a kredytobiorca nie ma prawa wydawać ich na inny cel. Stawki dotyczące takich pożyczek są raczej niskie, stanowią tylko 6-9% rocznie, ale uzyskanie pożyczki będzie musiała zapewnić duży pakiet dokumentów. Ponadto mogą wystąpić pewne problemy z pożyczką gotówkową. Banki wybierają mniejsze ryzyko i wolą przenieść pieniądze na konto firmy budowlanej, która będzie zaangażowana w budowę domu.
5
Pożyczka konsumencka jest dziś dość popularna. Jest wydawany przez prawie każdy cel i określenie ich i ściśle przestrzegać w ogóle. Ale odsetki na ten rodzaj kredytów jest znacznie wyższy niż na innych produktach kredytowych: stanowią one około 13-22% rocznie. Tak, a maksymalna kwota, którą można wydać na kredyt w ramach tego programu, zwykle nie przekracza 3 000 000 rubli, - jest to mało prawdopodobne dla budowy domu. Taka pożyczka może być przydatna, jeśli kredytobiorca ma już część kwoty wymaganej do budowy.
6
Aby wreszcie zdecydować o rodzaju pożyczki i banku, w którym chcesz dokonać pożyczki, możesz odwiedzić kilka biur. Oczywiście warto preferować duże, niezawodne i sprawdzone banki. Na podstawie ogólnego wrażenia konsultacji i warunków świadczenia pożyczki można dokonać właściwego wyboru. W momencie ubiegania się o kredyt, powinieneś przedstawić pakiet dokumentów do banku, zazwyczaj obejmujący:
paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
certyfikat z miejsca pracy na miesięcznym dochodzie w ostatnim roku;
dokumenty do przeniesionych do zobowiązania nieruchomości;
dokumenty gwaranta (jego osobista obecność będzie wymagana podczas podpisania umowy gwarancyjnej).
Proces decyzyjny w każdym banku jest indywidualny, może trwać kilka dni, a być może opóźnione, jeśli pojawią się pewne trudności z pakietem dokumentów. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji w sprawie emisji pożyczki, dokonuje się przelewu w celu zaprojektowania zastawu, podpisano umowę pożyczki oraz umowa gwarancyjna zaangażowana przez Strony.
Nawet jeśli Bank niekoniecznie dostarcza świadectwa dochodowego, jego obecność może przyczynić się do projektowania pożyczki w ramach bardziej rentownego stopy procentowej i przyspieszenie procesu podejmowania decyzji.
Porady udostępniania:"Jak uzyskać pożyczkę na budowę domu"
Formularz wniosku o pożyczkę w Sberbank Możesz na naszej stronie internetowej.
0
1420
