Jak kupić mieszkanie tanie

Moment przyszedł, gdy kupujący zauważyłeś kilka apartamentów i są gotowe do wywołania reklam. Ale ceny nieruchomości gryzą trochę, więc zawsze chcesz znaleźć dobrą opcję i nie przepłacaj. Aby poradzić sobie na najbardziej korzystnych warunkach, musisz znać pewne subtelności rynku mieszkaniowego i psychologii sprzedawcy. Zgodziliśmy się więc do zbadania obiektu ...

Od samego progu mieszkania, a lepsze od wejścia do wejścia zwracamy uwagę na wszystkie: drzwi, ściany, okna, hydraulika, czystość, komfort i tak dalej. Z głośnymi zaletami nie negatywnie, nawet jeśli zakochałeś się w obudowie od pierwszego wejrzenia. Mówimy o wadach powściągliwych, aby je podkreślić, ale właściciel nie jest obrażony. Pod koniec "Sucker" informujemy właściciela, że \u200b\u200bpodobne apartamenty w okolicy już widzieli, i kosztują trochę tańsze, musisz myśleć tak dalej. W tym momencie nie powinieneś pytać o zniżkę, po prostu umieścimy osobę przed faktem, zmuszając go do myślenia o cenie.

Po kilku dniach wyznaczyłem spotkania na negocjacje. Jest to spotkanie, ponieważ komunikacja osobista jest konieczna do omówienia szczegółów. Zadawamy bezpośrednią kwestię wartości, ponieważ człowiek mentalnie mógł go ograniczyć. W odpowiedzi, zadzwoń do kwoty trochę mniejszą niż, którą jesteś gotowy kupić mieszkanie. Oczywiście różni się od zadeklarowanego sprzedawcy. Ważne jest tutaj, aby nie tylko pytać lub kłócić się, ale argumentują swoją pozycję: "Nie mogłem tak wiele zebrać, ale wciąż jestem niewielką pożyczką, a koszt reissing ...".

Teraz nadchodzi czas na rokowanie, ponieważ jednocześnie nikt nie zgodzi się na twoje warunki. Początkowo pozycjonować się jako partner, a nie przeciwnik: aktywnie używać zaimek "my", bądź przyjazny, skonfigurowany w sposób zachowania sprzedającego, objętości jego głosu, gestykulacji. Wtedy będziesz postrzegany jako "twój" i odmówię będzie trudniejsze . Ponadto warto grać w wadach, mają jakieś nieruchomości, czy to niewygodna lokalizacja, pierwsze / ostatnie piętro, hałaśliwe sąsiedzi, zimne ściany lub podziękowy stan mieszkania.

Jeśli sprzedawca nie zgodzi się w żaden sposób, nie warto na to zakładać. Zostaw swoje kontakty w przypadku zmiany okoliczności właściciela. Miękkie zakończenie dialogu zawsze będzie w stanie odtworzyć sytuację.

Być szczególnie czujnym oznaczonym pilną sprzedażą. Niska cena jest w stanie łapówki, ale dokumenty takiego mieszkania mogą nie być w porządku ani ogólnie fałszywe. Jeśli nie masz doświadczenia w zakresie zawarcia transakcji nieruchomości, weź prawnik z tobą.

Niedrogi zakup mieszkania może być również z banku. W prawie każdym banku istnieje właściwość zabezpieczenia, która wymaga szybkiej realizacji, w tym mieszkań. Po konfiskatach nieruchomości w niedbałej pożyczkobiorcy ważne jest powrót do ich aktywów określoną kwotę, więc bankierzy nie będą pościwać w cenie rynkowej.

Wraz z prawym podejściem do kwestii kupowania mieszkania, możliwe jest zaoszczędzenie nie tysiąc dolarów. Właściwa okazja zmniejszy cenę o 5-12%, a nieruchomość zastawu Banku jest realizowana na 20-30% tańsze. Jeśli decydujący czynnik jest dla Ciebie pieniądze, a nie czas, odpowiednia opcja na pewno zostanie wykryta, a zakup takiego mieszkania będzie dość prawdziwy.